Paulus Potterlaan 3 3941 CP Doorn

Uitgelichte kenmerken

  • 237 m² wonen
  • 1.705 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

CHARMANTE VILLA MET GASTENVERBLIJF

Aan een van de geliefde bosrijke lanen van Doorn in het populaire schilderskwartier, de Paulus Potterlaan, mogen wij u deze charmante jaren '50 woning aanbieden. Deze fraaie laan is vernoemd naar de Nederlandse schilder Paulus Potter en niet zonder reden. Het leven van deze meester was kort, maar heeft prachtige meesterwerken opgeleverd. Zo is het ook met deze woning: een prachtexemplaar.

Wanneer u zoekt naar een heerlijke plek in het groen, met optimale privacy en de mogelijkheden voor kantoor of gastenverblijf aan huis, dan voldoet deze woning aan al uw wensen. Met alle ruimte en rust om u heen, komt hier alles tot z'n recht.

De woning laat zich karakteriseren door sfeervolle glas-in-lood ramen, roedeverdeling, raamluiken en dakkapelletjes. Met een L-vormige woonkamer, vier slaapkamers, grote garage met woonetage; een compleet geheel.

Het dorp Doorn is gelegen in de buurt van Utrecht en Amersfoort, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug met vele landgoederen en kastelen in de directe omgeving. De woning is goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en het NS-station Maarn en Driebergen-Zeist.

De woning is gelegen in één van de mooiste villawijken in het noordwestelijke deel van Doorn en heeft veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo zijn de sportvoorzieningen, zoals een zwembad, tennisbanen en het golfterrein op loopafstand. Daarnaast zijn de lagere en middelbare scholen, winkels en supermarkten op enkele minuten fietsafstand gelegen.

Een perfect gezinshuis midden in het land!

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1950
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd, dak met pannen gedekt.
WOONOPPERVLAKTE ca. 237 m²
INHOUD ca. 1259 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 1.705 m²

INDELING
BEGANE GROND
Allereerst de prettige ontvangsthal met toegang tot het toilet, trapopgang naar zowel de eerste verdieping als de kelder en toegang tot de keuken en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard en schouw is aan de voorzijde gelegen, is tuingericht gesitueerd en voorzien van openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woonkamer is een heerlijke plek voor de TV-hoek.

De woonkeuken aan de achterzijde biedt een fraai zicht op de tuin, heeft een deur naar het terras aan de zijkant en is voorzien van een keuken in hoekopstelling en erg bijzonder: een open haard. De complete keuken in lichte kleurstelling is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd met een losse Amerikaanse koelkast, de opstelling voor de wasmachine en droger, uitstortgootsteen, vaste kasten en een bergzolder, waar twee boilers zijn geplaatst voor de warmwatervoorziening. Via de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de tuin.

In de hal is ook de toegang naar de kelder met meerdere vertrekken, waaronder een wijn- en provisiekelder en een bergkelder met ruime opbergmogelijkheden. In één van de kelderruimtes is tevens de cv-ketel opstelling.

1E VERDIEPING
Heerlijk ruime overloop met veel lichtinval en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, de ouderslaapkamer, is aan de achterzijde gelegen en voorzien van inbouwkasten en een balkon. De ruime tweede en derde slaapkamer zijn beide aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van inbouwkasten. De aanwezige badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit iedere slaapkamer kijkt u prachtig weg over de heerlijk groene tuin rondom de woning.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping met voorzolder welke de mogelijkheid biedt voor een werkplek of om te logeren en aangrenzend de ruime 4e slaapkamer voorzien van dakramen.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUW
Via de ruime oprit bereikt u naast de woning ook het riante bijgebouw. Op de begane grond een dubbele garage met elektrische deuren en daarmee ruimte voor twee auto's. Aan de achterzijde is een aparte tuinberging alsmede een ruimte met een eigen cv-ketel voor het bijgebouw.

Op de eerste verdieping van het bijgebouw (te bereiken via een eigen entree) bevindt zich een ruime werkkamer met open haard, complete keuken in hoekopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur en aangrenzend de badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarmee is deze ruimte ook ideaal voor het ontvangen van uw gasten.

In de fraai aangelegde tuin rondom deze villa kunt u heerlijk ontspannen. Het grote gazon, de bomen en de borders zorgen samen met de zonneterrassen voor diversiteit. In de hoek van de tuin staat een houten berging.

BIJZONDERHEDEN
• Het grote bijgebouw met kantoor/gastenverblijf is in 2001 geheel nieuw gebouwd en volledig geïsoleerd.
• Een goed onderhouden woning op een prachtig ruim bemeten perceel van 1.705 m².
• Optimaal privacy door het vele groen op het perceel.
• Wonen nabij de Kaapse Bossen midden in het groen.
• Op enkele minuten van het centrum van Doorn.
• In de NVM koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.844
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
1.705 m²
Inhoud
1.259 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORN A 4344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doorn-West

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doorn-West

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Paulus Potterlaan 3

€ 1.385.000 k.k.