Sandenburgerlaan 1 3941 ME Doorn

Uitgelichte kenmerken

  • 663 m² wonen
  • 72.310 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

See English translation below.

LUXE WONEN TUSSEN 70.000m2 GROENE OASE

“Groot Blankenstein” Sandenburgerlaan 1, Doorn

Wonen in zo ongeveer je eigen dorp! Deze prachtig gerestaureerde woonboerderij samen met de boerderij, die nu dient als gastenverblijf, en de 4 overige prachtige opstallen is het summum van romantiek in een historische gedaante. Deze luxe boerderij is niet alleen omringd door de afgeschermde tuin, maar beschikt over ruim 70.000m2 groen! Het tweede huis wordt succesvol geëxploiteerd als vakantiehuis en reduceert de vaste lasten tot bijna nihil.

Het complex bestaat uit zes opstallen, waaronder het hoofdhuis, een verzorgd gastenhuis met grote hoge inpandige ruimte, ideaal voor een auto verzameling, ruime garage/kapschuur/hooischuur en drie andere opstallen. Het tweede huis heeft zelfde formaat, met hier in het oorspronkelijke voorhuis een gastenverblijf. De opstal de ‘schaapskooi’ heeft door aanpassing wetgeving buitengebied, recreatie/woonbestemming omdat de ‘schaapskooi’ op het erf ligt. De huidige eigenaren hebben met zorg, passie en aandacht een oude boerderij getransformeerd tot een droomhuis met bijgebouwen voor bewoners met een rijk leven.

Uniek aan deze twee bijna identieke boerderijen met opstallen is de relatie met de natuur. De tuin vormt een harmonieus geheel met de groene omgeving. In de tuin bevindt zich tevens een prachtig natuurzwembad. In deze groene oase ervaren bewoners van Sandenburgerlaan 1 volledige privacy, terwijl het levendige centrum van Doorn op steenworp afstand is. Doorn is een gewilde woonplek met haar locatie, omringd door adembenemende buitenverblijven en kastelen. Het karakteristieke dorp is goed bereikbaar via de A12, N224 en N225 en is centraal gelegen ten opzichte van de grote steden. Sfeervolle cafeétjes en restaurants dragen bij aan een dynamische prettige leefomgeving. Ook scholen en sportclubs zijn goed vertegenwoordigd.

Bijzonderheden:
- Erfpacht t/m 31 juli 2044 canon €22.600,- per jaar

HOOFDHUIS
Begane grond:
Via de prachtige entree/vestibule, komt u in de ruime hal met in het middendeel de trappartij, toilet, garderobe en bergkasten. Vanuit het linkerdeel van de hal zijn de dubbele zitkamer, kastenkamer, badkamer annex slaapkamer bereikbaar. Vanuit het rechterdeel van de hal zijn de strijkkamer, en de leefkeuken bereikbaar. Alles aan deze boerderij heeft een topsfeer maar de riante leefkeuken, openhaard en openslaande deuren naar het terras is de kers op de taart! Deze moet je gezien hebben. Vanuit de keuken is ook de tweede toilet en het klompenhok (met toegang naar buiten) bereikbaar.

Verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een overloop en vier ruime slaapkamers met ieder een eigenverdieping/vliering voorzien van Velux ramen, twee toiletten en twee badkamers (een met bad).
Vliering:
De vliering is opgedeeld in 4 aparte ruimtes voorzien van dakkappellen.

Aantal toiletten: 5
Aantal badkamers: 3
Aantal zitkamers: 2
Aantal slaapkamers: 5
Aantal haarden: 3

GASTHUIS
Begane grond:
Het gasthuis is een vriendelijke opgeknapte boerderij welke in een eenvoudige maar nette staat verkeert. Deze wordt momenteel succesvol als vakantiehuis geëxploiteerd. De entree bevindt zich aan de zijkant van de boerderij. Via de hal zijn de bijkeuken, de badkamer en woonkeuken bereikbaar. Aan de voorzijde van de boerderij zijn de speelkamer (of studeerkamer), lichte woonkamer, opkamer. Ook is er een voormalige kaaskelder aanwezig in het gasthuis.
Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden en een toilet, een badkamer met inloopdouche.

Aantal toiletten: 2
Aantal badkamers: 2
Aantal keukens: 1
Aantal zitkamers: 1
Aantal slaapkamers: 3
Aantal kachels/haarden: 2

OVERIGE RUIMTES
De overige inpandige ruimtes behorende tot deze boerderij zijn de deel, met de oude melkkelder en daarboven een originele knechten kamer. Deze ruimte kan ideaal zijn voor het stallen van uw klassieke auto’s, organiseren van bijeenkomsten, gebruik als atelier of andere functies.
De andere drie opstallingen betreffen één reeds gedeeltelijk opgeknapte schaapskooi, één nog te restaureren schuur (haardhout opslag), en een kapschuur nu in gebruik als stallen welke ruime mogelijkheden bieden het bergen van voertuigen, tuinonderhoudsgerei, et cetera.
De grote reeds opgeknapte opstal welke naast de hoofdboerderij is gelegen, heeft recht op een zogenaamde recreatie/woonbestemming met diverse gebruiksmogelijkheden.

Vraagprijs €2.195.000,- kosten koper

LUXURY LIVING SURROUNDED BY 70.000m2 GREEN OASIS

“Groot Blankenstein” Sandenburgerlaan 1, Doorn

Living in almost your own village! This beautifully restored farmhouse together with the 5 other buildings is the pinnacle of romance in historic form. Although the rural appearance on the outside may suggest differently, this house has luxurious facilities. The second farmhouse is currently being successfully operated as a vacation home and reduces the fixed costs to almost zero.
The complex consists of six buildings, including the main house, a well-kept guest house with large high indoor space, ideal for a car collection, spacious garage/shed/hay barn and three other buildings. The second home has the same size, with a guest accommodation in the original front house. Due to a change in countryside legislation, the ‘schaapskooi’ building has a recreational/residential destination because it is located on the property. With care, passion and attention, the current owners have transformed an old farm into a dream home with outbuildings for residents with a rich life.

What is unique about these two nearly identical farms with outbuildings is their relationship with nature. The garden forms a harmonious whole with the green surroundings. There is also a beautiful natural swimming pool in the garden. In this green oasis, residents of Sandenburgerlaan 1 enjoy complete privacy, while the lively centre of Doorn is a stone’s throw away. Doorn is a popular place to live due to its location, surrounded by breath-taking country residences and castles. The characteristic village is easily accessible via the A12, N224 and N225 and is centrally located in relation to the major cities. Atmospheric cafes and restaurants contribute to a dynamic, pleasant living environment. Schools and sports clubs are also well represented.

Particularities:
- Leasehold until 31 July 2044 canon €22,600 per year

MAIN HOUSE
Ground floor:
Through the beautiful entrance/vestibule, you enter the spacious hall with the stairs in the middle, as well as a toilet, wardrobe and storage closets. From the left side of the hall, you can reach the double living room, dressing room, bathroom and bedroom. From the right side of the hall, you can reach the ironing room and the kitchen. Everything about this farm has a great atmosphere, but the spacious kitchen, fireplace and patio doors that lead to the terrace are the icing on the cake! You absolutely need to see this. From the kitchen, you can also reach the second toilet and the clog shed (with access to the outside).

First floor:
This floor features a landing and four spacious bedrooms that each have their own attic floor and Velux windows, two toilets and two bathrooms (one with bathtub).
Attic:
The attic is divided into 4 separate rooms with dormer windows.

Number of toilets: 5
Number of bathrooms: 3
Number of living rooms: 2
Number of bedrooms: 5
Number of fireplaces: 3

GUESTHOUSE
Ground floor:
The guesthouse is a friendly renovated farm that is in a simple but tidy state. It is currently being successfully operated as a vacation home. The entrance is at the side of the farm. The pantry, bathroom and living kitchen are accessible via the hall. At the front of the farm are the playroom (or study), bright living room, and upstairs room. The guesthouse also contains a former cheese cellar.
First floor:
There are three bedrooms, a toilet and a bathroom with walk-in shower on the first floor.

Number of toilets: 2
Number of bathrooms: 2
Number of kitchens: 1
Number of living rooms: 1
Number of bedrooms: 3
Number of heaters/fireplaces: 2

OTHER SPACES
The other indoor spaces belonging to this farm include the old milk cellar and the original servants room above it. This space can be ideal for storing your classic cars, organising meetings, use as a studio or other functions.
The other three buildings are one partially renovated sheepfold, one barn that is yet to be restored (hardwood storage), and a log shed that is now in use as a barn and offers ample possibilities for storing vehicles, garden maintenance equipment, etc.
The already renovated building next to the main farmhouse has the right to a so-called recreational/residential destination with various use options.

Asking price €2,195,000 costs-to-buyer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.858
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.195.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
663 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
404 m²
Perceel
72.310 m²
Inhoud
3.057 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 5 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DOORN B 2498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
21.420 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 22.582,21 per jaar
DOORN B 138
Oppervlakte
1.290 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
DOORN B 139
Oppervlakte
48.890 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
DOORN B 140
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen in het Lage Land, Doorn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen in het Lage Land

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen in het Lage Land

Heel Doorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sandenburgerlaan 1

€ 1.895.000 k.k.