Vlastenstraat 6 6686 CD Doornenburg

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1948
  • Wonen 97 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 405 m²

Omschrijving

Soms oordeel je te snel bij het bekijken van foto’s en een vraagprijs, maar voor deze compleet gerenoveerde karakteristieke tweekapper moet je echt de tijd nemen.

Eigenlijk klopt alles wel. Een gunstige ligging, modern en sfeervol afgewerkt, lichte kleuren en absoluut geen klushuis. Het is in principe af! Ook de voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd en in de diepe (circa 24 meter) zonnige achtertuin tref je een vrijstaande stenen berging en diverse zonneterrassen aan. Een heerlijke plaats om in de warme zomerdagen te vertoeven.

Naast deze berging is er ook nog een fraaie vrijstaande stenen garage. Ruim (binnenwerks circa 27 m²), geïsoleerd en geheel in stijl van het woonhuis gebouwd. Voorzien van elektra-/wateraansluiting en verwarming. Een ruimte die niet alleen voor opslag is te gebruiken maar ook voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Op de oprit is in ieder geval voldoende plaats voor een of meerdere auto’s.

En wat te zeggen over de ligging. Centraler in het dorp kun je bijna niet wonen maar tegelijk ook rustig en behaaglijk. De meest noodzakelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand terwijl de steden Arnhem en Nijmegen met de auto binnen 20-30 minuten te bereiken zijn.

Kortom, een object wat niet mag ontbreken op jouw bezichtigingslijst. Voor een eerste indruk, bekijk dan de foto’s en de plattegronden. Maar voor het echte gevoel, kom dan kijken. We laten je graag alles zien.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met pvc vloer en originele bordestrap naar eerste verdieping;
-provisiekelder met elektriciteitsmeter (nieuwe uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging, glasvezelaansluiting);
-sfeervolle Z-vormige woonkamer met pvc vloer, strak gestukadoord plafond, inbouwkast en schuifpui met convectorput naar zonneterras;
-dichte keuken met pvc vloer (idem als woonkamer) en voorzien van een functioneel ingerichte eigentijdse hoekopstelling met composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, vaatwasmachine en warmwater boiler;
-modern (hangend) toilet met fonteintje.

-Eerste verdieping:
-overloop met pvc vloer en vaste kast met opstelplaats cv-ketel;
-nette badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een pvc vloer en waarvan twee met dakkapel (voor- en achterzijde) en inbouwkast.

-Tweede verdieping:
-bevloerde vliering met klein dakraam en d.m.v. een vlizotrap te bereiken.

*Algemeen:

-bouwjaar: omstreeks 1948;
-perceeloppervlakte: 405 m²;
-inhoud: circa 387 m³;
-woonoppervlakte: circa 97 m²;
-externe buitenruimte: circa 39 m².

*Bijzonderheden:

-garage (circa 12-15 jaar oud) in spouw gebouwd en voorzien van een plavuizen vloer, vaste schuifdeurkast, gevelkachel, elektra en wateraansluiting, uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting (naar buiten), bevloerde vliering (d.m.v. vlizotrap te bereiken) en openslaande toegangsdeuren;
-dak-, muurisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas (HR++) m.u.v. twee keukenraampjes (voorzetramen);
-op 07 juni 2013 acht zonnepanelen op dak van garage geplaatst;
-elektrische installatie vervangen en uitgebreid, nieuwe groepenkast;
-buitenriolering voor- en achterzijde volledig pvc;
-grotendeels voorzien van rolluiken, gedeeltelijk elektrisch bedienbaar;
-elektrisch zonnescherm op een frame aan achterzijde;
-buitengevels opnieuw gevoegd;
-bordestrap naar eerste verdieping bekleed met eiken panelen met ingebouwde verlichting;
-energielabel C. Einddatum: 01 februari 2029.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.186
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 324.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNENBURG A 2755
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
252 m² (24 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doornenburg

Heel Doornenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doornenburg

Heel Doornenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vlastenstraat 6

€ 309.000 k.k.