Pannerdenseweg 44 6686 BG Doornenburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1974
  • Wonen 116 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 578 m²

Omschrijving

Het eerste wat opvalt wanneer je dit vrijstaande woonhuis voor het eerst bezoekt, is de keurige onderhoudsstaat. Hier is met liefde en aandacht vanaf het begin van de bouw voor alles gezorgd.

Maar niet alleen dat. Ook de degelijke, traditionele bouw is opvallend. Onder architectuur destijds in opdracht van de huidige eigenaren gebouwd. Niet hyper modern maar gewoon goed zoals je het graag als basis wilt aantreffen.

Dit geldt ook voor de in spouw aangebouwde garage. Deze is voorzien van een zogenaamde ‘aardappelput’ en een grote zolder die d.m.v. een ‘losse’ steektrap te bereiken is. De garage beschikt over elektra en verwarming en heeft een lengte van circa 9,60 meter. Een heerlijke ruimte om bijvoorbeeld te klussen.

En voor de tuinliefhebbers is de achtertuin een waar paradijs. Circa 26 meter diep en verzorgd aangelegd. Zon- en schaduwplaatsen zijn hier in ruime mate aanwezig. In deze buitenruimte vind je o.a. een houten tuinhuis en een broei-/kweekkas. Ideaal wanneer je eventueel zelf groenten wilt verbouwen.

Mocht je dit nou niet van plan zijn maar de groenten in een winkel willen kopen; dat kan ook heel eenvoudig. De supermarkt is namelijk op loopafstand gelegen. Deze vrijstaande woning bevindt zich namelijk aan de rand van de dorpskern op korte afstand van diverse openbare voorzieningen. Nog centraler bestaat bijna niet.

Al met al heel veel pre’s om dit aantrekkelijke object te bekijken. We horen het graag.

*Indeling:

-Begane grond:
-ruime entree/hal met gemêleerde tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk muren en stalen trap met hardhouten treden naar eerste verdieping;
-meterkast: voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-gang met dito vloer als hal en deur naar overdekte achteringang met toegang naar garage en achtertuin;
-toilet met fonteintje;
-berging/provisiekast met gemêleerde tegelvloer;
-half open keuken met dezelfde vloer als de overige vertrekken op de begane grond, uitzicht op de tuin en voorzien van een eenvoudig nette standaard inrichting met inbouw gaskookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap (2 maanden oud) en onderbouw koelkast;
-knusse L-vormige woonkamer met eveneens gemêleerde tegelvloer, balken plafond (wit geverfd) en schouw met rookkanaal en inzet houtkachel.

-Eerste verdieping:
-overloop met vide en luik naar vliering;
-moderne badkamer met dakraam, kunststof ligbad, aparte douchecabine, badmeubel met wastafel, 2e toilet en handdoekradiator;
-berging/stookruimte met opstelplaats cv-ketel;
-drie slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met vaste kastenwand en deur naar balkon/loggia (aan voorzijde).

-Tweede verdieping:
-gedeeltelijk bevloerde vliering d.m.v. een losse trap te bereiken.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1974;
-perceeloppervlakte: 578 m²;
-inhoud: circa 590 m³;
-woonoppervlakte: circa 116 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 44 m².

*Bijzonderheden:

-dak-, muur-, vloerisolatie, geheel dubbel glas. Spouwmuren zijn nageïsoleerd;
-buitenschilderwerk in 2015 door erkende schilder uitgevoerd en in 2019 nagelopen en bijgewerkt;
-cv-ketel (eigendom), merk Nefit, type Proline 30/CW 5, op 11 januari 2016 geplaatst en voor ’t laatst in april 2020 onderhouden;
-rolluiken (3 stuks) op ramen van woonkamer (voorzijde en zijgevels);

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.181
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
578 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,76 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNENBURG A 2315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORNENBURG A 3153
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOORNENBURG A 3150
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
338 m² (26 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doornenburg

Heel Doornenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doornenburg

Heel Doornenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pannerdenseweg 44

€ 369.000 k.k.