Blauwe Hoek 52 6686 AE Doornenburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1898
  • Wonen 141 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 751 m²

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Doornenburg ligt een voormalige boerderij met het bouwjaar 1898. Deze karakteristieke woning is nu een onderdeel van de bebouwde kom maar heeft aan de voorzijde nog steeds een schitterend uitzicht over het open, landelijke gebied tussen de Waaldijk en het dorp. Voor deze woning zoeken wij een nieuwe eigenaar die het leuk vindt om aan de slag te gaan met deze karakteristieke woning.

Indeling
De oorspronkelijke indeling met een klassiek voor- en achterhuis waarbij de scheiding tussen een woongedeelte en het werkgedeelte werd gehanteerd, is in deze boerderij al lang geleden verlaten. De boerderij is al jaren primair ingericht als woonhuis. Slechts de aanwezigheid van een aantal klassieke stalraampjes verraadt het oorspronkelijk gebruik.
De woning heeft een entree aan de voorzijde met een ruime hal met trap naar de verdieping. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer, een woonkeuken met aansluitend een bijkeuken en een bescheiden badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel. Ook is er al een slaapkamer op de begane grond waardoor het gemakkelijk is de woning levensloop bestendig te renoveren.
De begane grond biedt verder ruimte aan een provisiekast / kelderkast en een extra inpandige bergruimte voorzien van originele stalramen. Aan de woning vast gebouwd vindt u een stenen berging die zowel vanuit huis als vanaf de achtertuin toegankelijk is.

Op de verdieping treft u vier slaapkamers aan waarvan er één over de gehele breedte van de woning en één voorzien van een dakkapel. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn van een meer bescheiden formaat maar zijnwel voorzien van vaste kastruimte. Vanuit de kleinste kamer kunt u met een schuiftrap naar de vliering.
Op de overloop is een tweede toilet en extra bergruimte beschikbaar.

Tuin
De woning ligt op een ruim perceel van ca. 700m2. De exacte grootte van de kavel dient nog te worden ingemeten door Het Kadaster. Rondom de woning is een fraaie tuin aanwezig met diverse vaste bloeiende planten en een aantal fruitbomen waaronder peer en kers. In de tuin is er aan de achterzijde een houten berging en een hobby kas aanwezig.

Mogelijkheden
Deze woning met een lange geschiedenis, verdient het om een nieuwe eigenaar te krijgen die het leuk vindt de woning weer in oude glorie te herstellen of om deze juist te voorzien van een moderne inrichting. Beide is mogelijk. Doordat het geen monumentaal pand is heeft u in die zin geen beperkingen in de ontwikkeling van uw plannen.

Bijzonderheden
- Indien gewenst snel te aanvaarden
- Woon-, slaap- en badkamer op de begane grond
- Ruime woonkeuken
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- CV ketel uit april 2012 (Atag E-serie)
- Steens muren, gedeeltelijk voorzien van voorzet wanden
- Asbesthoudend dakbeschot
- De woonboerderij is voorzien van een volledige woonbestemming

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.660
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
751 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag E serie (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNENBURG A 3528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
751 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doornenburg

Heel Doornenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doornenburg

Heel Doornenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Blauwe Hoek 52

€ 375.000 k.k.