Rijnstraat 11 6686 ME Doornenburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1960-1970
  • Wonen 120 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 557 m²

Omschrijving

Rijnstraat 11, 6686 ME te Doornenburg.

Omschrijving:
Ideaal riant woon-/werkobject met een fraaie hoekligging op een kavel van 557 m² met voorterras en ruime achter-en zijtuin. Mogelijkheden voor aan detailhandel verwante horeca en aan huis gebonden beroepen. Centraal gelegen midden in knooppunt Arnhem - Nijmegen in het fraaie dorp Doornenburg bekend van het kasteel van Floris. Inhoud gehele object circa 700 m³.

Indeling bovenwoning (woonoppervlakte circa 120 m²):
Entree begane grond, garderoberuimte, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping: overloop, balkon, toilet, dichte keuken (2007) in hoekopstelling voorzien van 4-pitsgas, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler. Sfeervolle woonkamer met balkon en vrij uitzicht. Overloop: provisiekast onder de trap, 3 slaapkamers, nette badkamer met douche en wastafel. De verdieping is nagenoeg geheel voorzien van plavuizenvloer. Trapopgang naar tweede verdieping: 4e slaapkamer en extra ruimte met opstelplaats CV ketel Nefit HR bj 2003. 2 dakramen zijn hier aanwezig.

Indeling bedrijfsgedeelte (totaal oppervlakte circa 135 m²):
Voormalig verkoopruimte cafetaria met dubbele toiletgroep en kelder. Verkoopruimte heeft circa 100 m² vloeroppervlakte. Bijkeuken van circa 13 m² met inpandige garage van circa 20 m² voorzien van koelcel (circa 2,5 bij 1,5 m) en diepvries (circa 2,5 bij 1,5 m) met vliering en opstelplaats boiler. Nagenoeg geheel voorzien van plavuizenvloer, systeemplafond en voorzien van aparte meterkast.

Bijzonderheden gehele woon-/werkobject:
Diverse mogelijkheden: kantoor, detailhandel, horeca en/of wonen. Object verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van kunststofkozijnen met houtnerf (1994) en heeft geheel dubbel glas. Zadeldak met keramische pan gedekt, onder dakbeschot eternietplaten, nageïsoleerd met rockwoll isolatie en afgewerkt met gipsplaten. Bouwperiode 1965-1970, betreft traditionele bouw. Woonoppervlakte bovenwoning circa 120 m². Totaal oppervlakte bedrijfsgedeelte op begane grond circa 135 m². Inhoud gehele object circa 700 m³. Perceeloppervlakte 557 m².

Voor meer informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.708
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 347.500 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Perceel
557 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNENBURG A 2020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doornenburg

Heel Doornenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doornenburg

Heel Doornenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijnstraat 11

€ 325.000 k.k.