• Verkocht onder voorbehoud

Eekhoornstraat 7 6865 WB Doorwerth

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

RUIME HOEKWONING IN BOSRIJKE OMGEVING
Deze centraal gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin is gelegen op een heerlijke en bosrijke locatie en
biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Op 5 minuten loopafstand vinden we Winkelcentrum Doorwerth. Bij het winkelcentrum vindt u (bijna) alles wat u dagelijks nodig heeft.
U kunt hier niet alleen terecht voor uw boodschappen, maar ook voor een bloemetje, uw haarverzorging of voor gewoon een leuk kadootje. Daarnaast biedt het diverse
horecagelegenheden of afhaalmogelijkheden en zijn er twee supermarkten gevestigd.
Een woning met vele mogelijkheden in een talrijke omgeving waar u het geheel naar eigen wens kunt maken!

BINNENKOMEN
Bij binnenkomst in deze hoekwoning zien we dat de woning zeker in de loop der jaren op sommige vlakken is gemoderniseerd. Naast de vaste trap naar de verdieping zien we hier
een modern toilet (zwevend) met fonteintje en de meterkast met moderne meters. Een leuk detail die het bouwjaar weer geeft is de ruime provisie kelder onder de trap.
De hal is verder afgewerkt met een zwarte vloertegel en biedt toegang tot het woongedeelte.

WOONGEDEELTE
Het leefgedeelte strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en is opgedeeld in een zit- en eethoek. Uiteraard kunt u dit geheel naar eigen wens indelen.
Het betreft een doorzon woonkamer door de grote raampartijen in voor- en achtergevel. Het raam in de zijgevel versterkt het lichtinval nog meer.
Dit gedeelte van de woning is heel netjes afgewerkt met gespachtelde wanden en gespoten plafonds. Een laminaatvloer over de gehele begane grond verzorgt de eenheid
binnen de verschillende ruimtes. Extra fijn zijn de kunststof kozijnen met HR beglazing over de gehele woonlaag.

OPEN KEUKEN
De keuken wordt via de eethoek gescheiden van het zitgedeelte en is via een speelse toog bereikbaar. De keuken is ruim en praktisch opgezet met een houten uitstraling.
Het aanrechtblad is van kunststof en de wand is betegeld. De keuken is in een L-vorm opgesteld met de nodige inbouwapparatuur; een 4 pits gasfornuis met afzuiging,
combi oven, vaatwasser, koelkast en ronde spoelbak. Voldoende boven- en onderkasten zorgen voor de nodige bergruimte. Via de keuken is de tuin bereikbaar.

BOVEN
De overloop op de verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een kleine douche ruimte. Alle slaapkamers zijn netjes voorzien van een laminaatvloer en voldoende
kiep/kantel raampartijen wat het wooncomfort verhoogt. Tevens ook op deze verdieping volledig afgewerkt met kunststof kozijnen en HR beglazing. De slaapkamers bieden
allen voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast.
De badkamer is klein en eenvoudig opgezet en behoeft enige modernisering. Momenteel ingericht met een douchehoek en wastafel. Door een extra slaapkamer op de
bovenste verdieping zijn hier uitstekende mogelijkheden om de kleinste slaapkamer op te offeren voor de badkamer.

BOVENSTE WOONLAAG
Via een vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar. Dit is een absolute meerwaarde van deze woning. Een voorzolder met bergruimte, cv installatie en toegang tot de 4e slaapkamer
van deze woning. De gehele verdieping inclusief de slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en middels een dakvenster komt er voldoende daglicht binnen. Gesitueerd
over de gehele breedte van de woning met dus voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast en/of werk/kantoorruimte.

ACHTERTUIN
De achtertuin is zeer fraai en recent aangelegd en biedt bovenal rust en privacy. Een tuin op het westen en onderhoudsarm ingericht. Een mooie bestrating in combinatie met een kunstgras gazon
en diverse borders maken het tot een sfeervol geheel. Er is een nette schutting met betonpalen en een stenen schuurtje met verwarming aanwezig. Om het geheel af te maken vinden we achterin de
tuin een heerlijke houten overkapping zodat u ten alle tijden van uw eigen rijkdom kunt genieten.

DOORWERTH
Doorwerth ligt dicht bij en op een stuwwal van de Rijn, die is gevormd in de laatste ijstijd. Doorwerth ligt voornamelijk in de bossen, waaronder de Cardanusbossen. Doordat bebouwing en bos elkaar afwisselen, zijn deze bossen bepalend voor de identiteit van deze plaats. In de uiterwaarden van de Rijn ligt het gelijknamige kasteel Doorwerth. Het kasteel is een waterburcht, nabij de stuwwal waar die de zuidelijke begrenzing van de Veluwe markeert. Het geheel gerestaureerde kasteel (2004) is op bepaalde tijden te bezichtigen. Ook is het mogelijk om in de karakteristieke ridderzaal te trouwen. Het kasteel is vanuit het dorp te voet en per fiets bereikbaar. Verder biedt deze woning nog de volgende bijzonderheden:

- veelal kunststof kozijnen
- HR beglazing
- 4 slaapkamers
- parkeren op eigen terrein
- diepe achtertuin
- rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- bosrijke omgeving
- direct nabij winkelcentrum Doorwerth

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 248.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.725
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORWERTH C 2480
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (10,5 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doorwerth Zuid

Heel Doorwerth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doorwerth Zuid

Heel Doorwerth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eekhoornstraat 7

€ 248.000 k.k.