Koningin Wilhelminastraat 41 3311 LM Dordrecht Kon. Wilhelminastraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een fantastische locatie in Dordrecht, op steenworpafstand van de historische binnenstad en diverse winkels en supermarkten, ligt dit karakteristieke pand te midden van een gezellige en kindvriendelijke woonwijk! Het betreft een bovenwoning met 6 kamers, bestaande uit 2 verdiepingen. Kenmerken van deze prachtige bovenwoning zijn de authentieke voorgevel, de hoge plafonds en de royale ruimtes! Geniet daarnaast van een eigen dakterras.

Het geheel dient volledig gemoderniseerd te worden en dus volledig naar wens en eigen smaak in te richten. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

Indeling

Begane grond:

U komt Koningin Wilhelminastraat 41 binnen aan de voorzijde, met toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit een lange hal met toegang tot alle vertrekken. Ook is er een toilet bereikbaar vanaf de hal.

De eerste verdieping bestaat uit een grote woonkamer aan de voorzijde van de woning, met een afmeting van ca. 6,27 x 3,54m.

Naast de woonkamer ligt een kamer met een afmeting van ca. 2,26 x 2,00m. deze kamer is voorzien van een vaste kast.

Nog een ruime kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd met een vaste kast. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 5,13 x 3,54m. Vanuit de kamer heeft u toegang tot het dakterras.

De keuken heeft een afmeting van ca. 2,95 x 2,00m.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping bestaat uit 3 kamers en een badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met een dakkapel, deze kamer heeft een afmeting van ca. 4,76 x 4,91m. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,13 x 5,50m. In deze slaapkamer is ook de opstelplaats van de c.v.-ketel.

In het midden van de tweede verdieping is een ruim wasruimte aanwezig.
De verouderde badkamer bestaat uit een wastafel en een douchehoek.

Bijzonderheden:
-De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
-De meterkast is v.v. 3 groepen en een aardlekschakelaar.
-De VvE is niet actief en (nog) niet ingeschreven bij de kamer van koophandel.
-Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.417
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 6928
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koningin Wilhelminastraat 41

€ 290.000 k.k.