Bagijnhof 29 3311 KE Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Direct om de hoek van de levendige binnenstad wonen in hartje centrum? Dat kan in dit heerlijk ruime stadspand met multifunctionele mogelijkheden op de benedenverdieping!

- ruim gezinshuis met 7 kamers (waarvan 4 grote incl. woonkamer), buitenplaats én balkon op het zuidwesten;
- gelegen in de kern van het winkelgebied met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik;
- begane grond met multifunctionele bestemming (thans opgesplitst in 3 ruimtes) en toegang tot de achterplaats;
- 1e verdieping met ruime woonkamer, keuken, balkon en werkkamer;
- 2e verdieping met 2 goede slaapkamers en de badkamer;
- rustige ligging in de stad direct om de hoek van het winkelgebied, restaurants, terrassen, culturele activiteiten en op loopafstand van het centraal station;
- tevens een geweldig pand voor stadsliefhebbers die wonen en werken willen combineren!;
- woonoppervlak 161 m². Bruto inhoud 575 m³;
- bouwjaar 1909. Eigen grond 81 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in ruime hal met trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de kamer aan de voorzijde en werkkamer aan de achterzijde.
De kamer aan de voorzijde is multifunctioneel en thans in gebruik als praktijkruimte. Het is mogelijk om deze kamer te vergroten middels het bijvoegen van de achtergelegen ruimte/atelier. Het atelier bevindt zich aan de achterzijde van de woning, biedt toegang tot de werkkamer aan de achterzijde en tevens is er de opstelling van een warmwaterboiler.
De kantoorkamer is tevens te bereiken vanuit de hal en biedt toegang naar de tuin/binnenplaats.

Eerste verdieping:
Overloop met grote voorraadkast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht (doorzon) en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het woningbrede balkon. Middels een toog is de keuken te bereiken welke is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van koel-/vriescombi, vaatwasser, keramische kookplaat, oven en rvs afzuigschouw. Ook vanuit de keuken is het balkon te bereiken.

Tweede verdieping:
Overloop met 2e toilet (modern met wandcloset), toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en luik naar de bergzolder.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is woningbreed en beschikt over lichtspotjes in het plafond.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een garderoberuimte/inloopkast.
Nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasapparatuur. De badkamer is deels betegeld met mozaïektegels.

Bergzolder:
De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap en is deels bevloerd. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (merk Intergas, HR).

Tuin/berging:
De woning beschikt over een geheel bestrate en omsloten plaats. Hier bevindt zich tevens een kleine stenen berging. Het balkon op de 1e verdieping is woningbreed en biedt eveneens wat bergruimte middels een kleine houten berging. Zowel de buitenplaats als het balkon zijn gesitueerd op het zuidwesten.

Algemeen:
Vloerafwerking: begane grond met tegelvloer in de hal en laminaatvloeren in de overige vertrekken. Verdiepingen eveneens met laminaat als vloerafwerkingen.
Wandafwerking: de wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz.
Kozijnen/beglazing: voornamelijk houten kozijnen met enkele beglazing en glas-in-loodramen, deels v.v. voorzetramen. Stalen pui aan de achterzijde begane grond.
De koper dient rekening te houden met diverse moderniserings- en onderhoudswerkzaamheden.
Energielabel: F (voorlopig label).
Bouwjaar: 1909.
Grondoppervlak: 81 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 3379.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.174
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT H 3379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (4,08 meter diep en 7,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bagijnhof 29

€ 350.000 k.k.