• Verkocht onder voorbehoud

Chico Mendesring 246 3315 NN Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uitstekend onderhouden eengezinswoning met tuin, dakterras, garage, 3 slaapkamers, tuinkamer en 2 badkamers.

Deze leuke 3-laagse eengezinswoning is gelegen in de jonge wijk Oudelandshoek en heeft op de begane grond een grote slaapkamer met inloopkast, tuinkamer met deur naar de achtertuin, badkamer en een toilet. Op de eerste verdieping een ruime woonkamer en een grote woonkeuken en op de tweede verdieping nog 2 slaapkamers, de 2e badkamer en het dakterras. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en het dakterras op het zonnige zuiden. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Café zijn allen op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15.
Kenmerken:

vraagprijs: € 350.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 (4) slaapkamers
inhoud woning: 443 m³
perceel oppervlakte: 123 m²
gebruiksoppervlakte: 139 m²
bouwjaar: 1998
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
isolatie: geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het noorden
parkeren: openbaar parkeren en eigen garage
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2017)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 aardlekschakelaar + 9 groepen), toilet, deur naar slaapkamer 1, deur naar de tuinkamer, badkamer 1 en trapopgang naar de eerste verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime inloopkast, laminaat als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik;
- het toilet is vernieuwd in 2018, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje;
- badkamer 1, volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel + meubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en aansluiting wasmachine + droger;
- de tuinkamer is voorzien van vaste kasten met schuifdeuren, openslaande deuren naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping:

- ruime woonkamer, voorzien van een mooie laminaatvloer, spachtelputz/stuukwerk als wandafwerking, een sfeervolle gashaard en een elektrisch bedienbare screen;
- grote woonkeuken waarvan de keuken in L-opstelling is geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, granieten aanrechtblad en verder veel laden en kastruimte. De keuken is in 2013 volledig vernieuwd.

Indeling tweede verdieping:

- overloop, voorzien van een laminaatvloer, lichtkoepel, deur naar dakterras en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer 2 en een bergkast;
- ruime bergkast met opstelplaats cv-combiketel (Nefit, 2017);
- badkamer 2, volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, 2e hangend closet, wastafel, handdoekenkast en een designradiator;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast met schuifdeuren;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een elektrisch bedienbare screen;
- het dakterras is gesitueerd op het zonnige zuiden.

Tuin:

- verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden en voorzien van een buitenkraan. Vanuit de achtertuin komt u in de garage, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare deur.

Algemeen:

- geheel voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen (2017);
- ruim dakterras ter plaatse van de tweede verdieping.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6010, groot 1 are 23 centiare (123 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg, eind mei/begin juni 2021.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.

Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.518
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 6010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (7 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Azobe en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Azobe en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Chico Mendesring 246

€ 350.000 k.k.