• Verkocht onder voorbehoud

Gravensingel 127 3319 ES Dordrecht Dubbeldam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wat een weelde, 2 badkamers met allebei een ligbad en zelfs een sauna! Op iedere verdieping een toilet, 5 slaapkamers en een dakterras!
En ook nog eens in het geliefde Dubbeldam!
Vrij uitzicht voor de deur, geen enkel obstakel, tja een verdwaalde zwaan of een waggelende eend voor de deur maar dat is het dan ook.

Heerlijk wonen aan de zeer geliefde Gravensingel kunnen wij u met trots aanbieden deze zeer recent gerenoveerde prachtige gezinswoning.

Vanaf de voordeur wordt u meegenomen in een luxe, geheel gerenoveerde woning. Die helemaal van deze tijd is.
Over werkelijk alles is nagedacht om een zo luxe mogelijk gevoel te geven.

Indeling

Begane grond:
- Entree met meterkast (24 groepen, slimme meter en v.v. glasvezel), gietvloer met vloerverwarming en fraaie wenteltrap naar de verdieping.
- Toilet
- Ruime woonkamer met open keuken, toegang via stalen deur en open keuken.
- De woonkamer en keuken geven beide toegang tot de heerlijk omsloten achtertuin.
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur (2019). De keuken ziet er zodanig uit dat al zou u niet van koken houden dat hier per direct de zin tot kokkerellen toeslaat!

Eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer):
- Ruime overloop met raam vanaf begane grond tot verdieping en hardhouten wenteltrap naar de 2e verdieping.
- 2 slaapkamers en toegang tot woningbreed balkon en dakterras.
- Kleedkamer grenzend aan de slaapkamer (welke eventueel eenvoudig weer tot slaapkamer te transformeren is).
- Badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer):
- Overloop met hoge plafonds en inbouwspotjes.
- Voorzolder met zijraam en opstelplaats CV combiketel (2018).
- 1 slaapkamer aan tuinzijde met inventieve kleedruimte.
- 1 slaapkamer aan tuinzijde.
- Ruime badkamer met ligbad en wastafel plus toilet, tevens treft u hier de sauna aan.
- Wasmachine/droger opstelling in separate ruimte.

Garage:
- Extra diepe vrijstaande stenen garage, afmeting ca. 6.25 x 2.93 meter voorzien van elektra, schrobputje, stalen kanteldeur, zijraam en toegangsdeur in zijgevel.

Tuin:
- De ca. 4.30 meter diepe voortuin is direct gelegen aan openbaar groen.
- Oprit van ca. 18 meter lang en extra breed gemaakt zodat u en de buren ruim naast elkaar kunnen parkeren.
- Achtertuin op het zuiden gesitueerd van ca. 11.43 meter diep, o.a. voorzien van buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV ketel 2018
- Gehele woning dubbel glas
- Balustrade en dakbedekking balkon in 2018 vernieuwd
- Nieuwe radiator, kozijnen en tuindeur (woonkamer/keuken)
- Nieuwe aluminium pui(en) met openslaande deuren (2019)
- Tuindeur van oprit naar tuin vernieuwd in 2018
- Tuindeur naar garage vernieuwd in 2018
- Gehele binnen en buitenkant geschilderd 2020
- Kijkers dienen rekening te houden met een overweldigend gevoel van luxe wanneer u de woning betreed.

Kortom: zoekt u een te gekke woning met "wauw" factor dan bent u hier aan het juiste adres. Neemt u contact op met ons kantoor, wij zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze fantastische woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 677.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.315
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 5455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (11,43 meter diep en 6,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gravensingel 127

€ 677.500 k.k.