• Onder optie

Meranti 211 3315 TV Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning in de gewilde wijk Oudelandshoek. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 140 m2 door de aanbouw van de begane grond en de realisatie van een dakopbouw. In totaal heeft het huis vijf slaapkamers. Op eigen terrein is de mogelijkheid om twee auto's te parkeren.

Deze rustige straat ligt op korte afstand van het winkelcentrum de Bieshof en ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen heerlijk wandelen of fietsen langs het Wantij, richting de Merwelanden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, deels betegelde toiletruimte en trapopgang.

Verrassend ruime woonkamer (ca. 46 m2 inclusief de open keuken) met schuifpui naar de achtertuin. De woning is in 2015 voorzien van een aanbouw van circa 2,5 meter. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van structuurverf. Er is een praktische trapkast aanwezig.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een eenvoudige hoekopgestelde keukeninrichting.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang en een handige was- en stookruimte waar de hoogrendement cv-combiketel is geplaatst (Remeha Avanta, december 2015) en ruimte is voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 1 (ca. 4.85 x 2.84/2.10 m) ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 (ca. 4.18 x 2.44 m) bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 (ca. 3.11 x 2.34 m) ligt ook aan de achterzijde en is eveneens met een laminaatvloer afgewerkt.

De badkamer (ca. 2.44 x 1.85 m) is gedeeltelijk betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:

Overloop.

Slaapkamer 4 (ca. 5.00 x 3.86/1.64 m) ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 5 (ca. 5.01 x 4.05/3.45 m) is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met een vaste kastenwand en een laminaatvloer.

Buiten de woning:

Oprit aan de voorzijde van de woning met parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein.

De achtertuin (ca. 9.10 x 5.00 m) ligt op het noordwesten en is voorzien van bestrating. De tuin beschikt over een achterom en een gemetselde berging (ca. 3.01 x 2.20 m). De tuin is van het openbare terrein afgescheiden door een gemetselde tuinmuur.

Bijzonderheden:

De woning is uitgevoerd met een aluminium schuifpui in de woonkamer. De overige kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd in vurenhout en de kozijnen van de tweede verdieping in hardhout.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.121
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 4286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (9,1 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Palissander en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Palissander en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Meranti 211

€ 299.000 k.k.