• Verkocht onder voorbehoud

Rudyard Kipling-erf 165 3315 AG Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

HELAAS IS HET MAXIMAAL AANTAL BEZICHTIGINGEN VOOR DEZE WONING AL BEREIKT. U KUNT ONS WEL MAILEN, DAN PLAATSEN WIJ U OP DE WACHTLIJKST!

Wat een compleet huis! Royale, modern afgewerkte woning met 5 slaapkamers, tuin aan het water en parkeerplaats op eigen erf.

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de jonge wijk Stadspolders is gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Bieshof, NS-station en diverse uitvalswegen. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie, is grotendeels voorzien van vernieuwde kunststof geveldelen en is volledig voorzien van isolerende beglazing. De woning beschikt over moderne afwerkingen met een nette keuken, een moderne, vernieuwde badkamerinrichting (2017), nette laminaatvloeren en gerenoveerde trapbekleding. De achtertuin is mooi gelegen met een terras aan het water en de eigen berging en parkeerplaats aan de voorzijde maakt dit tot een zeer complete, aantrekkelijke woning.

Kenmerken
vraagprijs: € 259.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning, tussenwoning
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 372 m³
perceel oppervlakte: 127 m²
gebruiksoppervlakte: 117 m²
bouwjaar: 1981
ligging: gelegen in de wijk Stadspolders
Isolatie: geheel voorzien isolerende beglazing
Tuin: achtertuin gelegen op het oosten
Parkeren: parkeerplaats op eigen erf
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2012)

Indeling begane grond;

- entree/hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer;
- de ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een bergkast en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin en trapopgang naar de 1e verdieping;
- open keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van hoek opgestelde keuken in lichte kleurstelling met veel kastruimte, gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasmachine.

Indeling 1e verdieping;

- overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en dakraam;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en dakraam;
- slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer;
- badkamer (2017) voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, dubbele wastafel met meubel, zwevend closet, grote inloopdouche en design radiator.

Indeling 2e verdieping;

- overloop met hangplaats cv-combiketel (Remeha 2012) en toegang tot slaapkamer 4 en 5;
- slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer;
- slaapkamer 5 thans in gebruik als waskamer en voorzien van dakraam en aansluiting voor de wasmachine en droogautomaat.

Tuin;

- verzorgd aangelegde voor-en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt met een niveauverschil ook een terras aan het water;
- in de voortuin is de stenen (fietsen) berging en een parkeerplaats op eigen erf.
Bijzonderheden;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- rabatdelen gevels zijn vervangen door kunststof (2016);
- dakbedekking platte daken vervangen (2012/ 2013);
- gehele buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020.

Kadastrale aanduiding;

- Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 111, groot 1 are 27 centiare (127 m²) eigen grond.

Oplevering;

- In overleg.

 
Diversen;

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.214
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Y 111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (6,85 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pearl Buck-erf en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pearl Buck-erf en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rudyard Kipling-erf 165

€ 259.000 k.k.