• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Beelaertspark 289 3319 AT Dordrecht Dubbeldam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 456 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Namens de verkopers bieden wij u met trots deze riante vrijstaande woning met zwembad te koop aan. De woning is centraal gelegen in de gewilde wijk Dubbeldam. Deze woning is gebouwd in 1995, ontworpen door de architect Cees Dam en gesitueerd in het Burgemeester Beelaertspark. De ligging is zeer centraal. Sportverenigingen aan de Schenkeldijk en binnen de wijk Dubbeldam zijn beiden op enkele minuten fietsafstand te vinden. Het Albert Schweitzer Ziekenhuis is op 3 minuten fietsafstand te vinden.

Tot 1970 was de wijk Dubbeldam een zelfstandige gemeente en tot op de dag van vandaag ervaart men deze dorpse sfeer binnen de wijk. Zo is er weinig hoogbouw, is de wijk ruim opgezet en zijn er meerdere fraaie parken te vinden. Ook zijn er meerdere (basis)scholen en kinderopvang op loop- en fietsafstand aanwezig.

De sportboulevard met overdekt zwembad en schaatsbaan liggen tegen het Albert Schweitzerziekenhuis aan. Het ziekenhuis is de afgelopen 10 jaar enorm gegroeid en is er een kraamhotel, zorghotel en diverse specialismen aanwezig.

De oplevering van de woning kan in overleg.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée in ruime hal met de meterkast.
Het toilet is keurig betegeld en voorzien van fonteintje.
Riante living (ca. 50 m²) met houtenvloer en gezellige hout gestookte haard. Doordat er veel glas is dat doorloopt tot aan de vloer is er een enorme ruimtelijke beleving in de woning en is er is veel licht.
De open woonkeuken is recente vernieuwd en modern afgewerkt. De is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin.
Bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur, de c.v.-combiketel en de aansluiting van de vloerverwarming.
Vanuit de bijkeuken is de doorgang naar de inpandige garage die maar liefst 23 m² groot is.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.13 m x 3.04 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.13 m x 3.49 m).
De twee badkamers zijn in deze woning samengevoegd en daardoor meer dan riant te noemen. Deze is uitgerust met een douche, toilet, ligbad en wastafel en geheel betegeld in een neutrale betegeling.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.13 m x 4.82 m).

2e Verdieping:
De studio is een ideale plek om een werkkamer te maken of eventueel 1 of 2 slaapkamers. Op alle vier de hoeken is er een stukje dakterras zodat je hier fijn kan zitten en heel veel privacy hebt.

Tuin:
De woning heeft een tuin rondom de woning. Aan de voorzijde is deze netjes ingericht met beplanting en is er een oprijpad voor de garage.
De achtertuin is op het westen gelegen en ruim 15 meter diep. In de tuin is een keurig terras dat op natuurlijke wijze overkapt wordt door een moerbei. Tevens is er een ruim zwembad in de tuin aanwezig dat verwarmd kan worden dmv. de warmtepomp. Ideaal voor kinderen om ervan te genieten of zelf iedere ochtend een paar baantjes te trekken. 's-Avonds wordt het zwembad sfeervol verlicht.

Vaste Lasten:
onroerende zakbelasting : € 1.212,18,-- per jaar
voorschot nutsbedrijven : € 211,-- per maand

Diversen:
Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 780.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.939
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
456 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 7593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
456 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
270 m² (15 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester Beelaertspark 289

€ 780.000 k.k.