• Verkocht onder voorbehoud

Vondelstraat 10 3314 BR Dordrecht Jacob Catsstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN HELAAS AL BEZET! ALS TIP ADVISEREN WIJ ONZE SOCIAL MEDIA TE VOLGEN, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUW AANBOD! INDIEN U UW CONTACTGEGEVENS ACHTERLAAT VIA FUNDA, DAN WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Leuke starterswoning met authentieke details, fijne woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, dakterras en tuin op het zuidoosten.

Deze leuke eengezinswoning heeft een fijne woonkamer met openslaande deuren naar de tuin (zuidoosten), eenvoudige oudere keuken en een toilet (2020) op de begane grond. Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers, badkamer en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde komt u op het dakterras. Verder is de woning gelegen nabij winkels, Weizigtpark, loopafstand van het centraal station en het historische centrum van ons mooie Dordrecht. Bel snel voor een bezichtiging!

Kenmerken:

vraagprijs: € 175.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 324 m³
perceel oppervlakte: 75 m²
gebruiksoppervlakte: 80 m²
bouwjaar: 1909
ligging: gelegen aan de rand van het centrum
isolatie: enkel glas
tuin: de sfeervolle, kleine achtertuin is gelegen op zuidoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel (Intergas HRE, 2015)

Indeling begane grond:

- entree in hal met trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer;
- vanuit de hal komt u in de eetkamer. Hier is ook de meterkast ( 1 aardlekschakelaar + 5 groepen). Laminaat als vloerafwerking en spuitwerk als wandafwerking;
- woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, laminaat als vloerafwerking, spuitwerk als wandafwerking, deur naar provisiekeldertje en toegang naar de keuken;
- eenvoudige oudere keuken met een 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en kastruimte. In de keuken is tevens de aansluiting wasmachine en droger. Vanuit de keuken komt u ook in de achtertuin;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet. Het toilet is in 2020 vernieuwd.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met opstelplaats cv-ketel, toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en luik met vlizotrap naar de vliering. Laminaat (2020) als vloerafwerking en spuitwerk als wandafwerking;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer (2020), spuitwerk als wandafwerking en deur naar het dakterras (zuidoosten);
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van dakkapel, laminaat als vloerafwerking, spuitwerk als wandafwerking en meerdere vaste kasten;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel + meubel, inbouwspots en een 2e hangend closet.

Achtertuin/dakterras:

- de achtertuin en dakterras zijn gesitueerd op het zuidoosten. In de achtertuin heeft u ook een schuur.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1909;
- fundering op staal;
- enkel glas;
- glas-in-lood ramen.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2539, groot 0 are, 75 centiare (75 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg/eind december 2021.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.188
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 2539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (4,17 meter diep en 4,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vondelstraat 10

€ 175.000 k.k.