Zuidendijk 214 A 3317 NT Dordrecht

Royale, grote dijkwoning met grote inpandige garage, extra parkeerplaats en 2 terrassen aan de achterzijde.

Dit type is iets groter dan de andere tussenwoningen en is thans te bezichtigen met (gedeeltelijk) afbouw pakket, zoals indeling en gestuukte wanden. De woning wordt in overleg voorzien van verdere afbouw met nieuwe keuken en badkamerinrichting (inbegrepen in de koopsom).

Landelijk wonen op een unieke locatie aan de Zuidendijk in Dordrecht. Unieke tussenwoning met garage, eigen parkeerplaats en vrije invulmogelijkheden. De woning beschikt over drie woonverdiepingen met ca. 157 m² woonoppervlakte, een onderliggende garage van ca 52 m² en twee terrassen aan het water. Bij de bouw is gebruik gemaakt van fraaie en duurzame materialen met onder andere zinken goten en stalen kozijnen.

De woning wordt gedeeltelijk afgewerkt en in overleg verder naar eigen wensen en eisen opgeleverd. Dit betekent dat de woning nog gedeeltelijk naar eigen inzicht ingericht kan worden samen met afbouwspecialist ONNS te Dordrecht. Hiermee bent u verzekerd van een zorgeloze afbouw en bieden zij u de mogelijkheid om de woning naar uw eigen inzicht en wens te realiseren. Zo heeft u bijvoorbeeld de mogelijkheid om de keuken- en badkamer alvast te laten plaatsen en afbouwen voor oplevering. Deze variabele inrichtingsmogelijkheid is inbegrepen in de koopsom!

De woning beschikt over een unieke breedte van 6.30 meter en een diepte van bijna 10 meter. De ruime garage in het souterrain biedt mogelijkheden voor kantoor-, praktijk-, of verblijfsruimte. Een andere mogelijkheid is om hier een extra muur te plaatsen waardoor de woning een garage en extra kamer met toegang tot het terras biedt.

Kenmerken

vraagprijs: € 545.000,-
type woning: Tussenwoning, dijkwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: ca. 630 m³
gebruiksoppervlakte: ca. 157 m²
bouwjaar: 2019
ligging: landelijke ligging aan de rand van de wijk Wielwijk
Isolatie: optimale isolatie voorzieningen
Parkeren: parkeren mogelijk in eigen inpandige garage, alsmede een extra
parkeerplaats op het buitenterrein.
Verwarming: cv-combiketel (2019)

Globale indeling:

Begane grond:

Entree op dijkniveau. De begane grond biedt ruimte aan een royale woonkamer met woonkeuken. Vanuit de begane grond heeft u toegang tot het ruime balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een trappenhuis dat toegang biedt tot de ondergelegen garage.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Ruime verdieping met twee dakkapellen waar mogelijkheden zijn tot het creëren van slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping:

Gelegen onder het schuine dak is de bovenste woonverdieping gelegen. Door middel van de verschillende dakramen beschikt de verdieping over voldoende lichtinval. Tevens is het hier ook mogelijk om een badkamer te plaatsen vanwege de doorgetrokken standleiding.

In het souterrain is een ruime garage gelegen. De garage is bereikbaar via een unieke ondergrondse straat welke onder de woning doorloopt. De straat is aan weerszijde afgesloten door elektrisch bedienbare deuren. Bijvoorbeeld het splitsen van de garage en een werkkamer met toegang tot het terras. De garage biedt verschillende mogelijkheden vanwege zijn oppervlakte van ca. 52 m². Het terras grenst aan het water en heeft een mooi uitzicht over het groen.

Bijzonderheden:

- Gedeeltelijk naar eigen inrichting in te richten;
- Hoogwaardige kwaliteit bouwmaterialen;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
- Twee ruime terrassen;
- Gelegen in een rustige en groene omgeving;
- Parkeerkelder met ruime garage;
- Extra eigen parkeerplaats op het buitenterrein;
- De bijdrage aan de nog op te richten VvE bedraagt ca. € 150,- tot € 200,- per maand.

Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.