Windsorhof 15 3329 BG Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 486 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In Villapark De Hoven staat deze unieke woning op 486 m² eigen grond. De woning Van het type Languedoc is met de bouw in 2006 aan de achterzijde met 2 meter verlengd op de begane grond en op de eerste en tweede verdieping. Hiervoor is het een machtig ruime villa geworden met enorme garage aangebouwd aan de woning. Het onderhoud is binnen en buiten in een prima staat en de huidige bewoners hebben het geheel afgewerkt in de Oosterse Stijl.
Op de eerste verdieping is er wellness ruimte gecreëerd met een groot ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een sauna. Naast de woning is een vergrote garage geplaatst die deels geïsoleerd is. Hier kan men eventueel de doorbraak naar toe maken vanuit de woonkamer.

De Hoven is gebouwd is gebouwd in de periode 2006-2008 tussen de wijken Stadspolders en Dubbeldam, grenzend aan de polders van de Biesbos. Op fietsafstand van de woning is het winkelplein het Damplein te bereiken. Hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn twee supermarkten en diverse speciaalzaken gevestigd. In de wijk Dubbeldam zijn meerdere (basis)scholen aanwezig en is er een grote keuze aan sportverenigingen.

De indeling van de woning is hieronder omschreven.

Begane grond:
Entree in ruime hal met riant trappenhuis waardoor er direct een ruimtelijk en luxe gevoel is.
Keurig betegelde toiletruimte met fonteintje
Meterkast met uitgebreide groepeninstallatie, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting.
Machtig ruime living met veel lichtinval, de vloer is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer. Voor de koude avonden is de brede gasgestookte haard bijzonder sfeervol. Via de schuifpui aan de achterzijde is de Oosters aangelegde tuin te bereiken.
Siematic keuken aan de voorzijde uitgevoerd met een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vrieslades, vaatwasser en spoelbak. Via het eetgedeelte aan de voorzijde is het terras aan de voorzijde bereikbaar door de openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop.
Toiletruimte keurig betegeld en voorzien van fonteintje.
Wellnessruimte aan de voorzijde (ruim 26 m²) en zeer luxe uitgevoerd met een riant ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en sauna.
Slaapkamer aan de achterzijde (14 m²).
Ouderslaapkamer aan de achterzijde (19 m²) met inloopkast.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte. In de vaste berging is tevens de aansluiting voor de wasapparatuur geplaatst en de c.v.-combiketel.
Slaapkamer aan de voorzijde (15 m²) met dakkapel en wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde (22 m²).

De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met meerdere terrassen en veel vaste beplanting. Hier kan je vrijwel het hele jaar buiten zitten door de besloten zitjes.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 794,97 per jaar
Waterschapslasten : € 289,97 per jaar
Voorschot energiekosten : € 276,-- per maand

De achtertuin ligt op het zuidoosten.
Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 819.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.116
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
486 m²
Inhoud
874 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM I 2816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUBBELDAM I 2821
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Hoven

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Hoven

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Windsorhof 15

€ 819.000 k.k.