Wilgewinde 42 3317 ME Dordrecht

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 145 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 276 m²

Omschrijving

Graag bieden wij u aan dit uitstekend onderhouden groot geschakeld herenhuis met garage en tuin aan het water in Villapark Dordtsche Hout.

Dit riante en moderne woonhuis is rustig gelegen aan een autoluw woonerf met een kinderspeelplaats aan de voorzijde en een aan het water gelegen ruime achtertuin. De woning kenmerkt zich door de royale leefruimte met o.a. een tuingerichte woonkamer, open keuken aan de voorzijde alsmede 4 slaapkamers op de verdiepingen.

De oprit voor de garage biedt parkeergelegenheid op eigen erf. In het in 1998 gerealiseerde Villapark Dordtsche Hout is dit schitterende via de garages geschakelde herenhuis gelegen. De ligging is zeer gunstig t.o.v. de rijksweg A16, de randweg N3, scholen en winkels.

Globale indeling: entree/hal met modern toilet. Ruime woonkamer met openslaande deuren. Moderne open keuken.

Eerste verdieping: overloop met vide. Drie slaapkamers. Luxe badkamer. Tweede verdieping: overloop. Technische ruimte.

Indeling:

Begane grond:
- Ruime hal, toilet en meterkast.
- Toilet met fonteintje.
- Trap naar verdieping.
- Toegang tot de L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een ruime open keuken.
- De keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder 4-pits gasstel, afzuigkap (Atag), vriezer, koelkast, vaatwasser (Bosch), grote spoelbak, veel kastruimte. Door het grote raam in de keuken kunt u heerlijk van u af kijken en brengt het veel daglicht binnen.

1e verdieping:
- Overloop wanden met spachtelputz.
- Slaapkamer 1, ligging aan de tuinzijde met als gadget een enorme lichtschakelaar zodat de kinderen zeker het licht uitdoen.
- Slaapkamer 2, ligging aan de tuinzijde.
- De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstellingen en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In het plafond bevinden zich inbouwspots.
- Separaat toilet, geheel betegeld.
- Slaapkamer 3, zeer ruime slaapkamer, ligging aan de voorzijde.

2e verdieping:
- Overloop.
- Wasruimte/CV-ruimte met opstelplaats CV ketel.
- Slaapkamer 4 met bergruimte.

Tuin:
- De circa 15 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een terras aan het water.
- Watertappunt.

Garage:
- Inpandige garage, voorzien van elektra aansluiting en ruimte voor 1 auto. Ook op de oprit is parkeerruimte aanwezig.
- Momenteel is de garage in gebruik als berging. Tevens is deze ruimte nog indien gewenst bij de woonkamer te betrekken. Door de garage beschikt u nu wel over een "achterom".

Bijzonderheden:
- Houten vloer over gehele begane grond.
- Eigen grond.
- Movi Schakelmateriaal BG.
- Uitstekende isolatievoorzieningen.
- Pergola (2017).
- Schilderwerk (2019).
- Voortuin opnieuw aangelegd (2018).
- Zonnepanelen (15 stuks).

Oplevering: in overleg.

Kortom: bent u enthousiast geworden na het zien van de foto's en het lezen van de beschrijving. Neemt u dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze heerlijke gezinswoning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.166
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 8569
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dordtse Hout

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dordtse Hout

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wilgewinde 42

€ 459.000 k.k.