Dubbelsteynlaan West 24 3319 EL Dordrecht Dubbeldam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 309 m² wonen
  • 1.925 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In de voormalige gemeente Dubbeldam ligt deze villa uit 1886, gebouwd in opdracht van de gemeente als praktijk- en woonhuis voor de geneesheer. Het zadeldak iets over de gevel hellend met uitgesneden houten voorschot doet denken aan het soort villa op het Russische platteland waar Tolstoi zijn Oorlog en Vrede schreef.

In dit witte Rijksmonument aan de zuidkant van Dordrecht komt de wereld binnen; het huis als smeltkroes van stijlen. De schouw uitgevoerd in Neo-Hollandse Renaissance stijl bevat Ionische elementen en de vensterbanken zijn uit Italiaans marmer gehouwen. In de weelderige achtertuin ligt half verscholen het koetshuis. Lopend door dit groene paradijs lijk je het getrappel der paarden nog te kunnen horen. Het koetshuis zelf doet nu dienst als opslagruimte en klusplek. In de voortuin is nog een carport aanwezig.

Binnengekomen in de villa zie je door de rondboogvensters van de erker het gebladerte uit de tuin opdoemen, fris groen omzoomd door twee machtige kastanjebomen, bloeiend en sereen. De bomen, struiken, bloemen en gewassen komen als fonteinen uit de vruchtbare grond waarop de villa met zoveel zorg is gebouwd. Staand op een stevige fundatie is deze villa tot in de kleinste details grootgebracht. Men heeft hiervoor de tijd genomen, dat is in deze tijd van haast en snel resultaat bijna niet voor te stellen en het is een verademing.

Deze villa voelt niet als bezit, het is eerder andersom: de villa bezit jou. Zij voedt je, zorgt voor je en geeft je een gevoel van geborgenheid. Het biedt vergezichten zonder daar veel moeite voor te hoeven doen.

De rust die dit huis in zich draagt vindt zijn oorzaak mede in de staat waarin het verkeert. Perfect maar niet glad. Het houtwerk, het glas in lood, het koper…ze glimmen niet maar glanzen. In 1886 was deze villa nieuw, in 2021 is hij dat weer, maar dan met een geschiedenis. “Levenskunst is op vakantie kunnen gaan in je eigen huis “ zei Godfried Bomans ooit. Deze uitspraak lijkt voor deze Dubbeldamse villa geschreven te zijn.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met doorloop naar de gang met trappenhuis naar de verdieping. Toiletruimte en toegang naar de zij-entree. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken welke is voorzien van een erker, authentieke schouw met open haard, lambrisering, glas-in-lood ramen en kasten. Eveneens vanuit de hal te bereiken is de achter de woonkamer gelegen en daarmee verbonden werkkamer/tv-kamer die toegang geeft tot het achterterras.

Tevens is vanuit de gang de garderoberuimte te bereiken met kastruimte met de cv-ketel opstelling. Via de gang is de achtergelegen eetkamer bereikbaar, voorzien van een vaste kast. Tevens is vanuit de gang de woonkeuken te bereiken. De ruimte is ruim van opzet en voorzien van een keukenblok in L-opstelling met apparatuur.

Kelderruimte:
Te bereiken via de gang en provisiekast, is in gebruik als wijnkelder.

Tuin:
Rondom de woning is een verzorgde en fraai aangelegde tuin met o.a. gazon, rozenlaan, bloementuin, boomgaardje en diverse zithoeken. Er zijn diverse monumentale bomen. In de tuin is het vrijstaande koetshuis gelegen met diverse gebruiksmogelijkheden en voorzien van een zolder.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend een ruime werkruimte annex tv-zitruimte. Via de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken die uitzicht hebben over de voorzijde van het perceel. Aan de achterzijde is nog een wasruimte gesitueerd met een doorloop naar een 2e badkamer welke is voorzien van een wastafel en een douche. Via een tussengang is een ruime slaapkamer te bereiken, voorzien van vaste kasten, openslaande deuren naar het balkon en een doorloop naar de badkamer. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met vaste kasten en ook een toegang naar de badkamer. De tussen gelegen badkamer is voorzien van een douche, toilet, een bad en twee wastafels.

Tweede verdieping
Zolderverdieping.

Bijzonderheden
- Rijksmonument
- Bouwjaar 1886
- Woonoppervlakte 309 m²
- Inhoud 1463 m³
- Grootte perceel 1925 m²
- Een vrijstaand koetshuis
- Parkeren op eigen terrein aan voorzijde van de woning
- Carport in de voortuin

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.809
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
309 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
1.925 m²
Inhoud
1.463 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 4815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.925 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dubbelsteynlaan West 24

€ 1.795.000 k.k.