• Onder bod

Arentsburg 99 3328 TD Dordrecht Mildenburg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Sterrenburgliefhebbers opgelet!

Bent u op zoek naar een woning met een hoge mate van privacy, goede én zonnige buitenruimte(n), voldoende slaapkamers én een heerlijke ligging aan het water en veel groen? Dan is deze semi-bungalow in Sterrenburg III een zeer goede optie! Na een verbouwing behoort eventueel zelfs levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden.

De woning voorziet op de begane grond in onder andere een ruime living met fijn contact met de tuin, aansluitend een open keuken, ruime garage en toegang tot een zonnige tuin. Op de verdieping treft u nog 3 slaapkamers, een badkamer en een royaal dakterras.

Doordat de gehele woning tuingericht is, is het bij binnenkomst direct verrassend van opzet in combinatie met een prettige/ praktische indeling. De royale begane grond indeling maakt het zondermeer mogelijk om na enige aanpassingen gelijkvloers te kunnen wonen.

De woning is gelegen aan een rustig woonerf in de geliefde en kindvriendelijke wijk Sterrenburg III, met op korte afstand basisscholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar rijksweg A16 en A15 via randweg N3 en winkelcentrum Sterrenburg voor uw dagelijkse boodschappen. Recreëren kan ‘om de hoek’ in Nationaal Park De Biesbosch.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3493, groot 140 m² (woning)
Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8216, groot 13 m² (tuin)
• Woonoppervlak circa 118 m² (inhoud circa 428 m³). Overig inpandige ruimte circa 17 m². Gebouw gebonden buitenruimte circa 37 m².
• Hoofddak van de woning vernieuwd in 2022.
• De gevelbekleding op de zuidkant van de woning is uitgevoerd in Keralit (onderhoudsarm).
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
• De houten kozijnen van de woning hebben absoluut een flinke onderhoudsbeurt nodig.
• Voorzien van 3 slaapkamers en het realiseren van een 4e behoort tot de mogelijkheden.
• De woning is voorzien van een ruime inpandige garage.
• Voldoende parkeergelegenheid in de buurt aanwezig.
• Alle wensbare voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkels, scholen en fiets- en wandelpaden zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
• Indicatie oplevering in overleg / kan spoedig.

Indeling begane grond
Entree
Via de ruime hal met trapopgang, meterkast en garderobekast.

Woonkamer (ca. 5,16 x 6,27 m.)
De ruime tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en granol op de wanden. Via een grote schuifpui en een enkele deur verkrijgt u toegang tot de tuin.

Keuken (ca. 2,57 x 2,30 m.)
De keukeninrichting is geplaatst in ruime U-opstelling en is onder andere voorzien van een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, koelkast, oven en diverse boven- en onderkasten.

Gang
Met toilet en toegang naar de garage.

Toilet
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Garage (ca. 4,23 / 2,67 x 4,17 m.)
De ruime garage is voorzien van een kanteldeur, betonvloer, elektra, loopdeur naar de tuin en aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met veel lichtinval en een vaste kast.

Stookruimte (ca. 1,90 x 1,14 m.)
In de separate stookruimte bevinden zich de ophangplaats van de CV-combiketel, de zonneboiler en de mechanische ventilatiebox.

Slaapkamer 1 (ca. 3,16 x 3,16 m.)
Afgewerkt met vinyl op de vloer en stucwerk op de wanden. Via deze slaapkamer is het dakterras te bereiken.

Dakterras (ca. 5,31 x 5,51 m.)
Het dakterras heeft een oppervlakte van 37 m² en is gelegen op het zonnige zuiden.

Badkamer (ca. 3,16 x 2,14 m.)
De nette badkamer is voorzien van een zwevend closet, hoekbad, dubbel wastafelmeubel, douche (met thermostaatkraan en regendouche), designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 2 (ca. 3,16 x 2,41 m.)
Afgewerkt met vinyl op de vloer en structuur op de wanden.

Slaapkamer 3 (ca. 5,16 x 2,73 m.)
Eveneens afgewerkt met vinyl op de vloer en structuur op de wanden. Deze slaapkamer is verder voorzien van een vaste schuifkast.

Achtertuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een oppervlakte van ca. 60 m². Deze zonnige en privacy volle achtertuin is voorzien van een houten fietsenberging, achterom en een zonnescherm.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.538
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 3493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT Q 8216
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (7,97 meter diep en 6,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Arentsburg 99

€ 299.500 k.k.