• Verkocht onder voorbehoud

Jacob Marisstraat 77 3314 TE Dordrecht Jacob Marisstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Kom gauw kijken naar deze jonge eengezinswoning in de jaren ‘20 stijl op nummer 77!
De onder architectuur ontworpen woning is gebouwd in 2008 en heeft vloerverwarming in de woonkamer, een achtertuin van maar liefst ruim 12 meter diep en 4 slaapkamers + aparte wasruimte. Er is een VVE opgericht voor het behoud van de uitstraling van de wijk. Het schilderwerk van de buitenkozijnen is hierin verwerkt en gebeurt om de 5 jaar, maar ook de straatverlichting en het groen vallen hieronder. De woning en daarmee eveneens de straat blijven daardoor keurig onderhouden! De bijdrage is slechts €35,- per maand. Dit is een heerlijk moderne woning met de looks van een jaren '20 huis, zonder de lasten ervan!
De afstand tot de uitvalswegen A15/A16 en de N3: 5 minuten (auto). Het historische centrumhart: 8 minuten (fiets). Het prachtige Weizigtpark: 12 minuten (lopend).

Indeling

Begane Grond
Entree in de hal met toilet, meterkast (6 groepen, 2x aardlek en 1x hoofdschakelaar, glasvezelaansluiting en slimme meters), trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca. 25m2)
De tuingerichte woonkamer met open keuken is heerlijk licht. De wanden op de begane grond zijn gestuct en de openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van plavuizen. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Onder de trap is een trapkast gesitueerd.
Keuken (ca. 9m2)
De open keuken heeft een L opstelling en is en compleet met 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasser (1,5 jaar oud). Er is voldoende bergruimte aanwezig.

1e Etage
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Tevens vind je hier de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (5.13 x 3.48m), master, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (5.13 x 2.64m), tevens ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
Badkamer (2.42 x 2.23m), v.v. douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en wastafel.

2e Etage
Overloop met knieschotten welke toegang geeft tot 2 slaapkamers en een technische ruimte.
Slaapkamer 3 (2.52 x 3.47m), ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 4 (2.48 x 3.47m), ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
Technische ruimte (1.88 x 1.00), v.v. opstelling was-apparatuur, mechanische ventilatie en CV ketel (Intergas 2007 eigendom).

Tuin (12.48 x 5.25m)
De geheel betegelde achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en beschikt over een houten berging met elektra en achterom. Er is een wateraansluiting, en de huidige eigenaren hebben een overkapping en pergola geplaatst.

BIJZONDERHEDEN:
De woning is in 2008 gebouwd;
Bouwstijl uit de jaren ‘20 met fraaie details;
Voorlopig energielabel A (definitief label wordt overgedragen bij oplevering);
Houten kozijnen v.v. dubbel glas;
Alle vloeren zijn van beton;
Glasvezelverbinding aanwezig in de woning;
Oplevering in overleg.

CORONA VIRUS EN DE MANIER VAN BEZICHTIGEN

De Huizenbemiddelaar Dordrecht geeft u de kans om ‘gewoon’ te kunnen bezichtigen. Wat betekent dit in de praktijk:

- Bezichtigingen zijn privé en met maximaal 2 personen (naast de makelaar) tegelijk
- Geen handjes schudden maar een vriendelijke groet
- Liefst een redelijke en gepaste afstand houden waar mogelijk
- De makelaar geeft u meer bewegingsvrijheid tijdens het bezichtigen
- Last but not least: u bent klachtenvrij anders gaat de bezichtiging niet door.

Meer info op :

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 9727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (12,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jacob Marisstraat 77

€ 359.000 k.k.