Maaskant-erf 102 3315 KM Dordrecht Van Ravesteijn-erf en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wie op zoek is naar een ruime woning met veel parkeergelegenheid in de populaire wijk Stadspolders, mag deze woning aan het Maaskant-erf niet missen!

Deze hoekwoning beschikt over een moderne, half open woonkamer/keuken van maar liefst ruim 9 meter diep. De houten laminaatvloer met houten toplaag is doorgelegd in de hele ruimte. Het is er goed entertainen van familie en vrienden. Etentjes die zich ook nog kunnen verplaatsen naar de achtertuin, waar een grote overkapping de bezoekers droog houdt. Onder die overkapping is het ook relaxt bijkomen van een drukke werkdag. Het terras is makkelijk toegankelijk door een deur in de woonkamer. De halfopen keuken herbergt heel veel opbergruimte, met kastjes die tot het plafond reiken. De keuken is modern en strak ingericht, en voorzien van moderne appliances, zoals een oven.

Naast de entree aan de voorzijde van het huis, vind je een modern ingericht toilet met fonteintje. Een deur aan het eind van de gang leidt naar de woonruimte. In de gang vind je ook de beklede trap naar de eerste verdieping. Verdeeld over twee woonlagen heeft deze ruime woning maar liefst 4 slaapkamers. De zwart-witte badkamer heeft een moderne, strak betegelde doucheruimte, een tweede toilet en een wastafel. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een handige wasruimte.

De eigen grond om de woning geeft voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s; terwijl er in de directe omgeving ook voldoende parkeermogelijkheid is voor eventuele bezoekers. De woning heeft een tuin voor en achter; achter in de achtertuin (zuidwest) staat een stenen garage.

De woning is gelegen op een steenworp afstand van het goed uitgeruste winkelcentrum de Bieshof. Ook zijn er vele andere voorzieningen in de directe omgeving van het winkelcentrum, zoals het treinstation Dordrecht Stadspolders, een bushalte, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een speeltuin.

De wijk Stadspolders ligt vlakbij het groene natuur- en recreatiegebied de Hollandse Biesbosch en ook de Noordwaard is via het veer naar Werkendam makkelijk te bereiken. Via de Stadspolderring en N3 rij je snel naar de A15 en de A16.
Kortom: zoek je een centraal gelegen, van alle gemakken voorziene, ruime woning dicht bij veel voorzieningen, dan is Maaskanterf 102 vast iets voor jou!

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 110m2;
- Dak is in zijn geheel vernieuwd in 2015;
- Toilet beneden is in 2019 vernieuwd;
- Benedenverdieping is in 2021 gesausd en geverfd;
- Het schilderwerk buiten is in 2019 gedaan;
- Overkapping (met ingebouwde verlichting) is in 2019 geplaatst;
- In 2019 is een nieuwe garagedeur geplaatst.

De plattegronden zijn indicatief. Bezichtiging plannen? Neem telefonisch contact op, stuur ons een e-mail of reageer via het contactformulier op Funda.

Bakker Advies:
Hypotheek: Onafhankelijk – Scherp tarief – Persoonlijk
Ruim 30 jaar ervaring in de financiële dienstverlening en altijd op zoek naar de beste en goedkoopste hypotheek op maat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.355
Aangeboden sinds
12 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 3066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
19 m² (4,01 meter diep en 4,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maaskant-erf 102

€ 369.000 k.k.