• Verkocht onder voorbehoud

Hof de Vriendschap 19 3312 EJ Dordrecht Transvaalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 78 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LET OP!! Gezien de animo voor deze woning kunnen wij geen nieuwe bezichtigingsafspraken meer inplannen.
Indien u reageert wordt u op onze reservelijst geplaatst.

Sfeervolle en instapklare tussenwoning, gelegen in een hofje op korte afstand van het stadscentrum en op loopafstand van het NS-station, de winkels en uitgaans- en eetgelegenheden. De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne badkamer en keuken, drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin met berging en achterom. Net zo enthousiast als ons geworden? Bel snel voor het maken van een afspraak; wij leiden u graag rond!

Bouwjaar ca. 1890. Woonoppervlakte 66 m². Inhoud ca. 254 m³. Perceel eigen grond 78 m².

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Begane grond:
Entree in hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang.
Royale woonkamer met laminaatvloer, nette wanden en voorzien van een open haard.
Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken (mét vloerverwarming) welke is gesitueerd in de achteraanbouw. Het keukenblok in wandopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combioven en een gaskookplaat met afzuigkap.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur.
Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, keurig ingelegd met sierbestrating en voorzien van een houten berging met achterom.

Algemeen:
- Centrale verwarming en warm water via de cv-combikel (Intergas, bouwjaar 2009).
- De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de eerste verdieping volledig kunststof kozijnen met eveneens dubbele beglazing.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2020.
- Energielabel: D.

Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2009)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 1647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (8 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hof de Vriendschap 19

€ 220.000 k.k.