• Verkocht onder voorbehoud

Het Vliet 7 9201 AB Drachten De Swetten

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Starters opgelet als je kans wilt maken op deze instapklare, goed onderhouden tussenwoning in een rustige straat. In de keurig afgewerkte leefruimte met open keuken geniet je van de privacy en de extra lichtinval door de doorzonstand met de diepe tuin op het zuiden. Met drie slaapkamers, grote slaapruimte op de tweede verdieping met brede dakkapel en de praktische geïsoleerde bijkeuken uitstekend geschikt voor starters én gezinnen. Maak kennis met deze leuke tussenwoning in de woonwijk De Swetten.

De bezichtigingen van deze woning zijn op dinsdag 4 mei en woensdag 5 mei a.s. U kunt met ons kantoor een bezichtiging en beschikbaar tijdstip inplannen op deze dagen.

Indeling

Begane grond
- entree/hal
- moderne toiletruimte met wandcloset en daglicht
- trapopgang
- provisiekast

Keurig afgewerkte en lichte woonkamer met naturel laminaatvloer en veel lichtinval door de doorzonstand. Door de diepe tuin achter en geen inkijk van woningen aan de voorzijde heb je je gewenste privacy. Voor in de kamer is plek voor de zithoek en achter in de kamer is ruimte voor je gezinstafel voor een goed gesprek en is het gezellig tafelen. De open keuken heeft o.a. een dubbele spoelbak, veel kastruimte, een oven en gaskookplaat met rvs-schouw. Ook hier is een raam voor daglicht.

- praktische en geïsoleerde bijkeuken. Met radiator, plavuizen en witgoedaansluitingen en ook plaats voor je vaatwasser. De vaste kastenwand met schuifdeuren is ideaal.

1e verdieping
In alle kamers en op het overloop ligt een laminaatvloer.
- overloop
- een tiener-/kinderslaapkamer achter met deur naar groot droogplateau
- een twee persoons-slaapkamer achter
- een twee persoons-slaapkamer voor
- badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator

2e verdieping
- vaste open trap
- fraai afgewerkte royale slaapruimte met brede dakkapel. Hier kun je eenvoudig een kamer van maken door het plaatsen van een wandje met deur.
- knieschotberging en cv-bergingkast met nieuwe en stille HRE opstelling 2020

Tuin en Bergingen
Volledig aangelegd met sierbestrating is deze achtertuin op het zuiden. De diepe tuin zorgt voor privacy. Met achterom als laatste op de steeg! De aangebouwde houten berging is goed voor de tuinset en kussens, tuinspullen en gereedschap. De vrijstaande houten berging is perfect voor de fietsen. De voortuin is onderhoudsarm met grindborder en kleine groene borders.

Bijzonderheden
- gevelisolatie van 2008, dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van HR-isolatieglas
- cv-opstelling uit 2020 Intergas HRE 28 CW 4
- schilderwerk buitenom - 2018 - professioneel
- dakkapel in 2007 gerealiseerd
- energielabel C

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 184.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.250
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 12325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Het Vliet 7

€ 184.500 k.k.