Graanland 1 9205 EE Drachten

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2000
  • Wonen 179 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 662 m²

Omschrijving

Wow Wow Wow. Dit vind je momenteel eigenlijk niet in Drachten. Zoek jij een instapklare woning? In de populaire wijk, het Himsterhout nabij bos en waterpartijen, staat deze uitzonderlijk verzorgde en ruime vrijstaande woning met inpandige garage.
Deze prachtige woning beschikt o.a. over maar liefst 5 slaapkamers, een separate werk-/speelkamer op de begane grond en een ruime garage. In de zonnige tuin tevens nog een royaal tuinhuis van 22 m2

Indeling:
Begane grond: fraaie entree, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang. Een ruime werkkamer welke ook uitstekend als slaapkamer of als speelkamer voor de kids dienst kan doen. Wat opvalt als je de woonkamer binnenloopt is het licht. Door de zeer fraaie raampartijen valt het licht prachtig speels naar binnen. Openslaande tuindeuren geven je toegang tot het naastgelegen terras.
De open moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, donkere aanrechtbladen en is uiteraard voorzien van de nodige luxe inbouwapparatuur.

Aansluitend de ruime bijkeuken met opstelplaats voor CV HR Combiketel (Remeha Tzerra december 2017) en wasmachine en/of droger. Binnendoor naar de inpandige garage met plek voor je auto, fietsen etc. De ruime oprit biedt tevens plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.

In de zonnige en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin heb je heel veel privacy door de aanleg van veel groen rondom de tuin. Deze tuin biedt je de gehele dag een zonnige maar ook schaduwrijke plek indien nodig. Achter in de tuin een ruime tuinberging met veranda.

Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer. 1 slaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als kastenkamer met een vaste trap naar de zolderverdieping. De luxe, ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een prachtig wastafelmeubel met grote lade. Tevens een ligbad, wandcloset en een separate ruime douchehoek. Alles helemaal van deze tijd!

Zolderverdieping: een overloop met bergruimte en een toffe lichte slaapkamer in de nok van de woning.

De locatie is gewoonweg prachtig te noemen. In nabij gelegen omgeving kun je heerlijk wandelen langs het water van het riviertje de Drait. De jachthaven en de bossen van Beetsterzwaag liggen op 5 en 10 minuten fietsen.

Het ontbreekt u ook niet aan faciliteiten. In de nabijgelegen wijk de Drait vindt u tevens het winkelcentrum met onder andere een bakkerij, supermarkten, drogisterij en apotheek. Verder zijn in de nabije omgeving meerdere basisscholen aanwezig. Dichter bij de woning vindt u water, strandje, speeltuin, bos en speelmogelijkheden voor kinderen. Dit alles maakt deze locatie tot een zeer geliefde plek.

Algemeen:
- Met recht een plaatje van een woning, een echt gezinshuis en de mogelijkheid van thuiswerken in je werkkamer!
- Hoog afwerkingsniveau, zeer verzorgde woning
- CV HR combiketel CW5 (Remeha Tzerra december 2017)
- schilderwerk in puike conditie
- Ruim perceel van 662 m2 met fraaie en zonnige tuin voorzien van meerdere terrassen en veel privacy
- Royale woning van ca. 676 m3 en 179 m2 woonoppervlak met 5 slaapkamers en separate werk-/speelkamer
- Fraaie plek nabij bos en waterpartijen
- Geliefde woonwijk
- Vele faciliteiten in de omgeving
- Aanvaarding in overleg

Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar.

Interesse in deze strakke en ruime woning? U kunt ons bellen voor een bezichtiging.
In verband met het corona virus hanteren wij een aangepaste werkwijze.
Bel of mail ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak en wij plannen een dag en tijdstip met u in. We gaan samen met u de woning bekijken maar houden een afstand van minimaal 1,5 meter tot elkaar. Wij nemen daarvoor uitgebreid de tijd zodat u toch een goede indruk kan krijgen van de woning.

Hiernaast hebben wij de volgende maatregelen genomen:
- ons kantoor is geopend, maar bel of mail alstublieft eerst wanneer u langs wilt komen
- kom alleen langs of ga bezichtigen als u helemaal fit bent
- wij schudden geen handen en houden gepaste afstand van 1,5 meter
- wij wassen onze handen, zowel voor als na iedere afspraak
- als één van onze medewerkers niet (helemaal) fit is, wordt de afspraak verzet.

Op deze manier willen wij u ondanks het corona virus graag van dienst blijven zijn!

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.620
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
662 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOORNBERGUM F 2504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
662 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
374 m² (22 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Himsterhout

Heel Drachten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Himsterhout

Heel Drachten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Graanland 1

€ 469.000 k.k.