Sydwende 80 9204 KG Drachten

Uitgelichte kenmerken

  • 262 m² wonen
  • 1.658 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wilt u zeer comfortabel wonen met werkplek, veel ruimte, privacy, rust en groen? Dan is dit uw riante villa! Deze door architect Auke de Vries ontworpen en in 1978 gebouwde woning is werkelijk perfect gerenoveerd en gemoderniseerd. Aan alles is gedacht en onderstaande beschrijving geeft slechts een beknopt beeld van alle extra’s. Vanwege de ruime slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen mogelijk. De fraai aangelegde en besloten tuin biedt meerdere zonneterrassen op het zuiden en westen, vijver en een ruime garage met veranda. Het geheel staat op een perceel van maar liefst 1.658 m2.

Fraaie locatie in een lommerrijk gedeelte van de wijk De Drait, welke naam te danken is aan de rivier die op loopafstand ligt. Deze omgeving kenmerkt zich door wandel- en fietspaden langs singels en veel groen. Deze wijk heeft een winkelcentrum met 2 supermarkten en bijna een dozijn overige (vers)winkels. Drachten is qua grootte met zijn bijna 50.000 inwoners, de nummer 4 van het noorden en biedt alle voorzieningen van een gemiddelde stad. Nabij de jachthaven, bossen rondom Beetsterzwaag en de 18-holes golfcourse Lauswolt. Binnen 5 minuten zit u op de snelweg A7 Heerenveen-Groningen of op de autoweg N31 Emmen-Leeuwarden.

Indeling:
Entree met hoek voor garderobe, vernieuwd toilet en een glazen deur naar de living. In de ruime living met vide geeft het doorlopende dak een zekere intimiteit en de gashaard een fijne warmte. De schuifpui geeft direct toegang tot het zonneterras. Moderne Italiaanse keuken van het merk Pessina, met diverse inbouwapparatuur verdeeld over een eiland en een kastenwand. Via een tuindeur is het terras op het westen te bereiken. De aangrenzende eetkamer met schuifwandkast is gerealiseerd in de voormalige inpandige garage. Slaapkamer met schuifpui naar het tweede zonneterras op het zuiden en een en-suite luxe badkamer met whirlpool, massagedouche, wastafel en toilet. De vloerverwarming in de leistenen vloer in de living, eetkamer en de keuken geeft een heerlijke continue warmte. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Grote kelder in 2 delen waarbij één in gebruik is als wijn/provisiekelder en in de andere ruimte staat de CV-ketel en de boiler.

Verdieping: rechte trapopgang met RVS leuningen en een centraal lopende overloop met verlichting van Rietveld, van waaruit alle vertrekken en de 2 balkons toegankelijk zijn. Het kantoorgedeelte met 2 werkplekken wordt met een plafondhoge glazen wand prachtig gescheiden van de vide in de living. Totaal zijn er 5 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s, caravan of camper. De geïsoleerde garage welke tevens onder architectuur van Auke de Vries gerealiseerd is, biedt ruimte voor meerdere auto’s en beschikt over 2 (elektrische) garagedeuren, oplaadpunt voor elektrische auto’s, een zolder, wateraansluiting en krachtstroom. De vloer is berekend op een eventuele hefbrug. Naast de garage is een grote veranda met verwarming en een fraai uitzicht over de woning en de tuin met een vijver.

Enkele bijzonderheden:
- Fijne woonplek met alles onder handbereik!
- Traditionele bouw met een zeer hoog afwerkingsniveau.
- Meer dan uitstekend onderhouden.
- Geheel (na)geïsoleerd en v.v. isolatieglas.
- Het grote dakvlak op het zuiden biedt volop mogelijkheden voor zonnepanelen.
- Fraai schuurwerk plafonds.
- Electra, schakelmateriaal, dakbedekkingen zijn vernieuwd.
- Onderhoudsarme boeidelen van volkernplaat met aluminium toplaag en kunststof gevelbekleding.
- Waar nodig was zijn sinds 2008 vernieuwd: kozijnen, voegwerk (en geïmpregneerd), isolatieglas, dakgoten, riolering en radiatoren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 789.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.011
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
262 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
1.658 m²
Inhoud
845 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,22 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN D 931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.658 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Drait

Heel Drachten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Drait

Heel Drachten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sydwende 80

€ 789.000 k.k.