Vluchtheuvelstraat 7 6621 BK Dreumel

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1850
  • Wonen 170 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 780 m²

Omschrijving

Wat een plaatje!!! Fraaie rietgedekte, flink gerenoveerde woonboerderij uit 1850 met grote schuur, een extra tuintje, woonkeuken, sfeervolle woonkamer, badkamer en slaapkamer op de begane grond en boven nog eens een grote slaap/werk/hobbykamer plus flinke bergzolder. Als u vrijheid en rust wenst dan bent u op dit zeer bijzondere plekje aan de dijk aan het juiste adres!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN BIJNA 70 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

BEGANE GROND:
Achter entree, ruime hal met toilet, stijlvolle woonkeuken met deur naar tuin/terras en voorzien van gaskookplaat, dubbele spoelbak, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, slaapkamer, ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet, bijkeuken met wasruimte en losse trap naar flinke ""extra"" bergzolder, uiterst sfeervolle woonkamer met balkenplafond, originele kelder, palletkachel, extra werkhoek boven de kelder en extra zithoek aan de dijkzijde.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met opstap nar naar een flinke werk/hobby/slaapkamer.
Er is tevens een achtergelegen zeer grote zolder aanwezig die via de wasruimte toegankelijk is.

SCHUUR / GARAGE:
De schuur is 12,44 meter lang en 7 meter breed en biedt tal van mogelijkheden voor de nieuwe eigenaren.
Het dak is van asbest houdende golfplaten.

BUITEN:
Buiten treft u diverse borders en terrassen en aan de overzijde van het straatje is nog een extra perceel grond gelegen met een grote notenboom waar men in de zomer heerlijk onder kan zitten! Omdat de woning wat hoger is gelegen kijkt men aan de achterzijde mooi van zich af.
Je waant je je hier elke dag weer een beetje op een fraai vakantie adres in het buitenland. Een waanzinnige plek om lekker van de rust en de natuur te kunnen genieten.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
De rieten kap is zeer goed en de kozijnen zijn allemaal perfect onderhouden
Oorspronkelijke bouwjaar: circa 1850 inmiddels flink gerenoveerd
Dak is vernieuwd en geïsoleerd
Alle wanden zijn eveneens geïsoleerd
De woning is aan de dijk aan een rustige eenrichtingsweg gelegen
De rivier de Waal en uiterwaarden zijn op steenworp afstand gelegen
Totale perceeloppervlakte : 780 m²
Inhoud: 788 m³

Dreumel is in het land van Maas en Waal gelegen. Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, school, winkels, medisch centrum en openbaar vervoer zijn aanwezig.

Het bijzondere geheel ademt veel sfeer uit en alle bewoners aan dit straatje wonen hier allemaal al weer geruime tijd met erg veel plezier. Meer weten over de Vluchtheuvelstraat 7 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.941
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
87 m²
Perceel
780 m²
Inhoud
788 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL A 1977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DREUMEL A 1974
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Dreumel

Heel Dreumel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Dreumel

Heel Dreumel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vluchtheuvelstraat 7

€ 500.000 k.k.