Hagoort 11 4267 GW Drongelen

Uitgelichte kenmerken

  • 320 m² wonen
  • 4.216 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze riante woonboerderij is echt een plek om tot rust te komen. Landelijk wonen in een oase van rust in de omgeving en rondom de woning.
Deze prachtige woonboerderij is door de huidige eigenaar van een stal naar woning verbouwd, met de unieke combinatie van heerlijk comfortabel wonen en werken aan huis.

De tuin die rondom de boerderij ligt, kent een rijkdom van groen in combinatie met een aantal heerlijke terrassen, jacuzzi en een één persoon sauna, diverse fruitbomen zoals, peren, appels, kersen, pruimen en een tweetal notenbomen.

KENMERKEN

Bouwjaar : 1950 / 2000 (verbouwing)
Perceeloppervlakte : 4.216 m²
Werkkamer : 39 m²
Inhoud : ca. 877 m³
Parkeermogelijkheden : ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
Overkapping : ca. 15 m²
Schuur : ca. 65 m²
Verwarming : Hoog rendement Cv-ketel met warmwatervoorziening
Isolatie : Goed geïsoleerd dak, vloer- en muurisolatie is toegepast met
vloerverwarming beneden, bijna de gehele woning is voorzien van HR ++ glas
Zonnepanelen : 12 zonnepanelen
Aanvaarding : In overleg

INDELING WONING

Begane grond

- Hal/entree: De woning beschikt over een entree met een nette natuurstenen tegelvloer die over de gehele
beneden verdieping ligt met uitzondering van de werk- studeerkamer. De hal geeft toegang tot de riante
woonkamer, de werkkamer, kelder en toiletruimte met fonteintje. Ook is het mogelijk om gelijk door te lopen naar
de tuin aan de achterzijde van de woning waar je direct uitkomt onder een heerlijke overkapping met dezelfde
tegels als de rest van het woonhuis.

- Werk-/studeerkamer (ca. 39 m²): De werk-/studeerkamer, heeft een prachtige houten vloer en via deze
werkkamer is het een prachtig uitzicht over de mooie tuin. De werkkamer heeft een houten vloer en een gestuukt
plafond met sierhaard als verwarming zit er in deze kamer (kick space plinten) en in deze kamer zitten prachtige
boekenkasten waardoor het er uit ziet als een oude bibliotheek in Engelse stijl.

- Kelder met een stahoogte van 1,85 m is geheel gestuukt en heeft een natuurlijke ventilatie.

- Woonkamer van (ca. 72 m²): De hal biedt toegang tot de waardige ruime living met een prachtige open haard.
Het origineel balkenplafond maar deze sfeervolle leefruimte tot een plaats waar het goed vertoeven is.
- De schitterende raampartijen in stijl met zicht op de tuin. De openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de
royale tuin.

- Woon-/ leef keuken (ca. 37 m²): Vanuit de woonkamer is de woon-/leefkeuken met dezelfde vloer als de rest van
de beneden verdieping. De keukeninrichting beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, 5 -pits kookplaat op
gas, afzuiginstallatie, combi magnetron/oven, stoomoven, vaatwasser, koffiezetapparaat, klimaat kast voor wijn.
Ook vanuit de keuken is er fraai zicht op de tuin. Ook geeft de keuken toegang tot de tuin en een omhoog
gebracht terras met een riante jacuzzi en 1 persoon sauna.

Eerste verdieping:

De trapopgang zit in de hal en geeft toegang tot de overloop. De overloop is voorzien van automatisch licht zodat er nergens koppen zichtbaar zijn en als je van de ene slaapkamer naar de andere loop gaat het licht vanzelf aan gaat.

- Slaapkamer 1 (ca. 150 m²): De eerste slaapkamer is gelegen aan de rechter zijkant van de woning en heeft deels
een houten en deels een stucwerk plafond en de prachtige balken zitten in het zicht. De Slaapkamer heeft een
eigen toilet met fontein en een ruime inloopkast.
- Slaapkamer 2 (ca. 26 m²): De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning ligt een nette laminaat vloer
dezelfde als op de overloop. Deze slaapkamer is voorzien van een kleine dakkapel.
- Slaapkamer 3 (ca. 30 m²) : De derde slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft inbouw
kasten en er ligt een nette vloerbedekking. Ook in deze slaapkamer zit een kleine dakkapel.
- Slaapkamer 4 (ca. 31 m²) de vierde slaapkamer zit aan de achterkant en ongeveer in het midden van de woning
en net als de andere slaapkamers een kleine dakkapel en er ligt een vloerbedekking.
- Slaapkamer 5 (ca. 28 m²) de vijfde slaapkamer ligt ook ongeveer in het midden van de woning aan voorkant van
de woning. Ook voorzien van een nette vloerbedekking en een kleine dakkapel.
- Waskamer (ca. 33 m² ) aan de linker achter zijde van de woning zit deze nette wasruimte met de aansluiting van
de cv ketel en er is plaats genoeg voor een wasmachine en droger neer te zetten.
- Ook is het mogelijk via deze kamer middels een vlizo trap naar de berg zolder te komen.
- Badkamer: De riante luxe badkamer is voorzien van een losstaand ligbad, inloop regen douche en een 2de toilet,
wastafelcombinatie en speakers in het plafond zodat je met een muziekje heerlijk tot rust kan komen in deze
ruime badkamer.

Tuin:
Deze woning ligt midden op het perceel en het is dus mogelijk om heerlijk rond om de woning te lopen.
Het is een enorm groot perceel van 4.216 m² en is dus echt voor een liefhebber voor tuinieren en/of voor het houden van huisdieren.
De ruime tuin is voorzien van diverse terrassen. En een heerlijke overkapping.

Schuur:
Ruime schuur met verdiepingsvloer voorzien van Electra (krachtstroom) en extra groepenkast ca. 65 m²

BIJZONDERHEDEN

- In 2000 is de woning volledig verbouwd.
- De woning is voorzien van een alarmsysteem.
- Aan de zijkant van de woning ligt een pad wat bij de woning hoort maar de boer van het land aan de achterzijde
heeft recht van overpad over dit stukje grond.
- In de tuin staan heerlijk fruitbomen zoals peren, appels, kersen, pruimen en twee prachtige notenbomen.
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- De hele woning is voorzien van HR++ glas met uitzondering van de eerste slaapkamer. Boven in de kantel kiep
ramen zit gewoon dubbel glas.
- Elektrisch bedienbare toegangspoort
- De woning is netjes onderhouden en zeker instap klaar!!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.797
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
4.216 m²
Inhoud
877 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG B 1300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG B 1299
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG B 1289
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG B 1099
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG B 1098
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG B 1095
Oppervlakte
2.270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Drongelen

Heel Drongelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Drongelen

Heel Drongelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hagoort 11

€ 895.000 k.k.