• Verkocht onder voorbehoud

Raadhuisstraat 97 6651 BZ Druten Druten

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een populaire locatie in hartje centrum van Druten gelegen TUSSENWONING met BERGING, zonnige achtertuin en eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Dit woonhuis beschikt momenteel over drie slaapkamers en op de tweede verdieping kunnen nog zeker één of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. De woning bevindt zich midden in het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Onder andere diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen. Druten bevindt zich in het mooie rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Nijmegen en Tiel zijn met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Bovendien biedt het openbaar vervoer een prima busverbinding met verschillende dorpen en steden in de omgeving.

Dit woonhuis dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten!

Algemeen
- Bouwjaar: 1988
- Woonoppervlak: 123 m2
- Externe bergruimte: 6 m2
- Inhoud: 405 m3
- Perceeloppervlak: 158 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet, fonteintje en raam. De woonkamer beschikt over een trapkast en een groot raam aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een keukenblok met spoelbak, afzuigkap en opbergruimte. Bovendien bevindt zich in de keuken een deur welke toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers (circa 12, 12 en 10 m2) met voldoende lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een staand toilet, een wastafel, de witgoedaansluitingen en een raam.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze grote open verdieping (circa 24 m2) met dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich de c.v.-ketel (AWB Thermo Master HR, 2007, eigendom). Tevens bergruimte onder de kap.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras en een achterom. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Bovendien is aan de achterzijde een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig.

Verder
- De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Het woonhuis beschikt over vloerisolatie;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- Projectnotaris van toepassing;
- Energielabel B.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.236
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Master HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN B 5400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
13 meter diep en 5,6 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Raadhuisstraat 97

€ 275.000 k.k.