• Verkocht onder voorbehoud

Zadelmakerstraat 38 6921 JD Duiven De Vergert

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een prettige, groene en kindvriendelijke woonwijk, is deze geschakelde tussenwoning met vrij uitzicht in de verkoop gekomen. De woning, die in 2016 is gerenoveerd, biedt plaats aan een ruime living met moderne open keuken, drie slaapkamers, een frisse badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer op de tweede. De woning verkeert in goede staat en is voorzien van o.a. een laminaatvloer in de living, houten vloeren in de slaapkamers op de eerste verdieping, strak afgewerkte wanden en plafonds en keurig sanitair, zodat je zonder veel klussen kunt intrekken. Naast alle comfort binnenshuis beschik je over veel buitenruimte; aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met carport, de achtertuin op het zuidwesten is heerlijk beschut en op natuurlijke wijze aangelegd, zodat je direct tussen de kleurige bloemen zit.

De Zadelmakerstraat is gelegen aan de oostzijde van Duiven, in een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel ruimte voor opgroeiende kinderen. Op korte afstand vind je winkels, kinderopvang, scholen, een park met sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het centrum is gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen A12 zijn omliggende steden snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast en nette toiletruimte. Vervolgens bereik je de ruime living, die door grote raampartijen aan voor- en achterzijde heerlijk licht is. De begane grond is uitgerust met een laminaatvloer, en ook strak afgewerkte wanden dragen bij aan een prettige uitstraling. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin op het zuidwesten, en via de open trapopgang bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is ingericht middels een U-vormig keukenmeubel, de bar zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen keuken en living. Inbouwapparatuur betreft een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en spotverlichting. Via een raampartij kijk je uit op de carport aan de voorzijde.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie prettige slaapkamers, elk met een houten mozaïekvloer, raampartij met draaikiepvenster en net afgewerkte wanden. De volledig betegelde badkamer is heerlijk licht door een groot dakraam. Je vindt er een designradiator, wastafel, wandcloset en inloopdouche met moderne hand- en regendouche.

Tweede verdieping
De voorzolder biedt plaats aan de cv-installatie en witgoedapparatuur, achter knieschotten vind je de nodige bergruimte. De naastgelegen slaapkamer is prettig ruim en sfeervol; door een groot dakraam valt veel daglicht binnen. Het vertrek is afgewerkt met lichte vloerbedekking en een radiator. Door het plaatsen van een dakkapel kun je beduidend meer woonoppervlakte realiseren.

Tuin
De voortuin op het noorden biedt plaats voor containers en fietsen, onder de carport kan een auto worden geparkeerd. Onder carport zit de toegang naar de schuur.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is heerlijk zonnig. Deze is bereikbaar via een achterom. Er is ruimte voor verschillende zitjes, en door de kleurrijke beplanting zit je vanaf dag één tussen de bloemen. Er is ook een opbergkast voor tuinspullen.

Bijzonderheden
• Geschakelde tussenwoning
• Vier slaapkamers
• Goed onderhouden
• Moderne open keuken met bar
• Keurig en fris sanitair
• Carport aan de voorzijde
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Voorzien van dak-, en muurisolatie en grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing
• Woonoppervlakte: 111 m²
• Overige inpandige ruimte: 5 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m2
• Inhoud woning: 396 m³

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.477
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVEN C 632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9,25 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zadelmakerstraat 38

€ 275.000 k.k.