• Verkocht onder voorbehoud

Kloosterstraat 76 1115 BN Duivendrecht Duivendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het dertiger jaren gedeelte van het geliefde Duivendrecht, op een steenworp afstand van de Watergraafsmeer en het Amstelkwartier, ligt deze charmante bovenwoning van 114 m2 op eigen grond. Veel van de originele details zult u hier terugvinden, zoals glas in lood, zowel en-suite deuren als paneeldeuren en een schitterende antieke houtkachel. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het balkon aan de achterzijde is vergroot tot bijna 2 meter diep. Van april tot en met september kan je hier heerlijk zitten en genieten van de middag- en avondzon.

Het bovenhuis beschikt op de begane grond over een eigen opgang met een vaste trap naar de woonverdieping. Vanuit de hal zijn de woon- en eetkamer, het toilet, en een kamer die nu in gebruik is als werkkamer te bereiken. Ook is er een vaste trap aanwezig naar de slaapverdieping. De woonkamer, kamer en suite, heeft een sfeervolle uitstraling met authentieke details door de originele schouw, de en-suite deuren en de inbouwkasten.
De woonkamer van 2,72m hoog beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar het vergrote balkon/terras. De half-open keuken is eenvoudig maar sfeervol. Deze hele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer.
Het royale en sfeervolle terras heeft vrij uitzicht over de groene omgeving.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 hele grote slaapkamers, de badkamer en een nis waar zich de wasmachine bevindt. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, Ook hier zijn de authentieke paneeldeuren nog aanwezig en er ligt een prachtige oude houten vloer op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel die uitkijkt over het groen aan de achterzijde en een ligbad.

Kapverdieping:
Vaste trap naar de kapverdieping. Deze verdieping is nu voorzien van twee Velux dakramen. Er zijn reeds constructieberekeningen gemaakt voor het plaatsen van Velux dakserres aan beide zijden. Hier is ook een bergruimte. De vereniging van eigenaren heeft besloten om het opgebouwde vermogen te gebruiken voor vernieuwing van het dak. Dat biedt mogelijkheden voor verduurzaming en het plaatsen van Velux dakserres.

Bijzonderheden
- 114 m2 gemeten woonoppervlak inclusief de zolderverdieping
- Zolderverdieping is 8,5 m2 met een stahoogte van 1.94 m
- Bouwjaar: 1939
- Eigen grond
- Originele details zoals en-suite deuren, glas in lood, paneeldeuren
- Vergroot terras (2005)
- Energielabel C
- Verwarming middels CV (Intergas combi-ketel uit 2006)
- Constructie tekeningen voor plaatsen Velux dakserre op de
kapverdieping zijn reeds aanwezig
- Vaste kasten in de slaapkamers
- Gezonde v.v.e.: 2 leden
- € 150,- v.v.e. bijdrage per maand
- Berging voor fietsen aanwezig
- Gratis parkeren
- basisscholen en boodschappencentrum op loopafstand

Ligging:
Duivendrecht is een dorp in de stad en maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel. In het dorpscentrum, op loopafstand, kan je terecht voor je dagelijkse benodigdheden. Ook twee basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek bevinden zich op loopafstand. Duivendrecht staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals metro en trein, beiden bevinden zich op loopafstand. Ook is Duivendrecht een goede uitvalsbasis voor de auto, alle snelwegen zoals A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Met de fiets is de stad onder handbereik: zowel de Albert Cuyp als de Javastraat liggen op 15 minuten fietsen, en binnen 20 minuten sta je op de Dam.

Geschiedenis:
Tot aan de jaren zestig lag er aan het eind van de Kloosterstraat het Klooster Sint Michaël (een vrouwenklooster van de orde der Clarissen). Het beeld van de aartsengel Michaël is bewaard gebleven en staat nu aan het eind van de Kloosterstraat, in de voormalige kloostertuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.377
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDER AMSTEL B 3171
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kloosterstraat 76

€ 499.000 k.k.