Rijksstraatweg 29 1115 AH Duivendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Prachtige, luxe, ruime woning met souterrain, garage en dakterras.

Omschrijving

Deze prachtige, ruime woning met souterrain, garage en dakterras ligt nabij de dorpskern van Duivendrecht en heeft in 2008 een metamorfose ondergaan. Van oorsprong betrof het een winkel/woonhuis en was er een zuivelwinkel in gevestigd. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, A9, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort met de Arena, Ziggo Dome en AFAS Live. Ook Watergraafsmeer, Weesperzijde en het Sportpark Drieburg liggen om de hoek. Amstelveen met vele faciliteiten is binnen 15 minuten bereikbaar.

Bekijk ook de woon(video) presentatie.

** FOR ENGLISH SUMMARY SEE BELOW **
See also the presentation with video.

Via de voortuin die volop privacy biedt is de woning te bereiken. De tuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met een groot terras om heerlijk te genieten van de middag- en avondzon.

De van oorsprong winkel-/woonruimte op de begane grond zijn in 2008 samengevoegd tot één geheel. De prachtige, meer dan royale woonkamer is verdeeld in een eetkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde de zithoek. In het hart van de woonkamer bevindt zich de luxe moderne keuken. De woonkamer is, net als de rest van de woning, bijzonder sfeervol door het behoud van de authentieke details zoals de paneeldeuren, glas in lood ramen en de houtkachel met de originele marmeren schouw. Door de twee paar openslaande deuren richting de achtertuin en de raampartijen in de voor- en zijgevel is de woonkamer heerlijk licht.

De moderne keuken heeft een maatwerk wandkast van vloer tot plafond en een kookeiland. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Tegenover de keuken zijn deuren naar het toilet en een inbouwkast.

De onderhoudsarme tuin is voorzien van hardhouten planken en wintergroene en bloeiende planten. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de garage en de steeg naast de woning.

De ruime garage is vanuit de tuin met een deur en via de garagedeur (met loopdeur) aan het pleintje te bereiken. Er is voldoende ruimte voor zowel een auto, meerdere fietsen als veel opbergruimte. Er is elektra aanwezig en het licht werkt met een bewegingssensor.

Vanuit een kleine hal met garderobe en de meterkast is het souterrain bereikbaar. Het souterrain heeft twee hoog geplaatste ramen, waardoor er daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie is. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Er zijn bij het bureau maar liefst 12 stopcontacten en een ethernetaansluiting.

De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers.
Aan de voorzijde van de woning is een grote kamer die momenteel in gebruik is als studeerkamer. De kamer is heerlijk licht door de grote raampartij in de hoek. Er ligt een parketvloer. De Metalstud wand tussen deze en de achtergelegen slaapkamer is eenvoudig (deels) te verwijderen. Deze kamer is voorzien van dezelfde parketvloer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Er is een separaat toilet aanwezig op de 1e verdieping.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een grote slaapkamer met mobiele airco met afvoer door de muur en een kleinere slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Op de eerste verdieping is ook nog een praktisch berghok aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot een 3e toilet en een bergkast, een royale slaapkamer met vaste kasten, toegang tot een prachtige ruime badkamer-en suite en walk in closet. De kamer biedt ook toegang tot een heerlijk dakterras. De slaapkamer is voorzien van een mobiele airco met afvoer door de muur. Ook is er bergruimte aanwezig onder het schuine dak.

De sfeervolle, ruime badkamer met de originele dakconstructie welke zichtbaar is gemaakt.
De walk in closet is vanuit de badkamer bereikbaar. Er is volop ruimte!

Het heerlijke dakterras is voorzien van een UPM terrasvloer en aan twee zijden zijn hardhouten plantenbakken geplaatst. Er staan vooral wintergroene en bloeiende planten, dit zorgt het gehele jaar voor privacy. Er is een Gardena watergeefsysteem en een vorstvrije buitenkraan. Naast het terras ligt een Sedumdak en ook het dak van de dakkapel is voorzien van Sedum.

Technische zaken:
Verwarming door middel van een eigen C.V.-installatie, merk Itho Daalderop, type base cube, plaatsingsjaar 2014.
Warmwater via de C.V.-installatie.
De elektrische installatie is v.v. een groepenkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaar(s).

Details:
Op centrale locatie gelegen woning in de dorpskern van Duivendrecht.
Bijna volledig gerenoveerde woning, met behoud van de originele details en stijlkenmerken.
Deze ruime woning is multifunctioneel! De woning heeft tal van indelingsmogelijkheden, waaronder bedrijf aan huis. De woning heeft in het verleden 2 huisnummers gehad, waardoor het waarschijnlijk relatief eenvoudig kan zijn er twee woningen te realiseren voor bijvoorbeeld mantelzorg of kangoeroe wonen of verhuur.
Het pand heeft naast de woonbestemming ook de bestemming: bedrijvigheid, dit maakt het mogelijk een winkel of een bedrijf te vestigen.
Er is voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone) in de straat en aangrenzend aan de achterzijde van de tuin is een garage aanwezig. Er zijn voor dit adres 3 parkeervergunningen aan te vragen.
De afmetingen van de achtertuin zijn ca 6.14 x 6.35 meter.
Zowel de voor- als achtertuin als het dakterras zijn voorzien van meerdere stroompunten. Daarbij is er een vorstvrije kraan in de voortuin en op het dakterras.
Het dakterras op de tweede verdieping is circa 4.00 x 4.00 meter.
De kelder, de begane grond en de 1e verdieping aan de achterzijde zijn vernieuwd met hardhouten kozijnen en HR++ glas, 3 kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De 2e verdieping is v.v.kunststof kappellen met HR++ glas.
De woning is m.u.v. de kelder en de badkamer op de 1e verdieping volledig geïsoleerd.
Alle elektriciteit is vernieuwd m.u.v. de badkamer op de 1e verdieping en vrijwel alle kamers hebben een werkende ethernet aansluiting.
De elektriciteit, de deuren, het dak met boei-delen en de voegen van de garage zijn allen vernieuwd.
Bij de zithoek is een inbouw projectiescherm voor het kijken van films en tv met 5 inbouw boxen en bij de eethoek nog 2 inbouw boxen voor geluid in verschillende zones.
De lampen/inbouwspots in de huiskamer zijn verdeeld over 6 groepen met ieder meerdere lichtpunten. Deze groepen kunnen allemaal geprogrammeerd en met een schakelaar of een afstandsbediening bediend worden met aan/uit/dimmen. Er zijn 5 voorkeursstanden die vastgelegd kunnen worden.
Bouwjaar circa 1931. Inhoud circa 813 m3
Oplevering in overleg.
Energielabel C, geldig tot 25-08-2030.

** ENGLISH SUMMARY **
This beautiful large cornerfamily home is situated on a central location in Duivendrecht. The house has a basement, a garage, a back garden and roof terrace facing East and a front garden West. The house offers: on the ground floor a toilet, a magnificent light living room and a beautiful kitchen. On the first floor are 4 bedrooms, the bathroom with bath and shower, a separate toilet and a utility closet with the washing machine and dryer. On the second floor, there is a beautiful bedroom, a second bathroom with shower and bath, a walk-in closet, a separate toilet and a roofterrace. The house also has a large basement with natural light which can be used for several means. The location lies favourable towards shopping facilities (Duivendrecht, Diemen-South and Amsterdam South East and the beautiful shopping centre Stadshart Amstelveen) and also the main highways of the region are within reach. There are several public transportation options such as the (underground) stations of Duivendrecht, Diemen-South and Van der Madeweg close by. The neighbourhood is very popular because of its central location. By bike it takes 15 minutes to the center of Amsterdam, there are several schools and sports facilities within walking distance.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.877
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
813 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Base cube (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL B 3642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (6,38 meter diep en 6,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Duivendrecht

Heel Duivendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Duivendrecht

Heel Duivendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijksstraatweg 29

€ 995.000 k.k.