Molenkade 23 1115 AB Duivendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1928
  • Wonen 154 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 155 m²

Omschrijving

Unieke dijkwoning aan de Weespertrekvaart op de grens met Amsterdam. Deze ruime woning van 154 m2 is verdeeld over 3 woonlagen, heeft een luxe keuken met een aanrechtblad van wel 5 meter, een mooie badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een sauna en een groot tuinhuis achter in de zonnige tuin op het zuidoosten.

Indeling begane grond:
Voortuin met fietsenberging; entree; hal met meterkast; aan het einde van de gang ligt een ruim toilet met fonteintje. Deur naar de woonkamer. Doorzon woonkamer met openhaard en aan de achterzijde een uitbouw over de gehele breedte van het huis. In deze aanbouw is in 2015 een moderne keuken in mooie grijstinten geplaatst. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een breed fornuis met ingebouwde oven. Voor extra licht is in het dak een grote lichtkoepel geplaatst.

Indeling eerste verdieping:
Op deze verdieping ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis, de ouderslaapkamer. Deze zeer ruime kamer kijkt uit over de Weespertrekvaart en is voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en de badkamer. De badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft een luxe inloopdouche met extra waterstralen, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

Indeling souterain:
Op dit moment is het souterain in gebruik als hobbyruimte en nog vrij in te delen. Het heeft een raam aan de voorzijde en er staat een sauna. Op deze verdieping staan tevens de wasmachine en droger en de cv installatie. De achterzijde is voorzien van ramen en een deur naar de heerlijke tuin op het zuidwesten.

Achterin de tuin staat een ruime houten schuur (5m x 3,5m). De schuur is dubbelwandig, heeft een laminaat vloer met isolatie en is voorzien van elektra.

Ligging:
Molenkade:
Vroeger stonden aan de Molenkade veel molens om de polders droog te houden. Daarvan resteert alleen de Vensermolen aan het einde van de straat. In vergelijking met de Rijksstraatweg is de Molenkade nog altijd een buurtje met een verzameling woningen en bedrijven van uiteenlopende architectuur. Het witte huis op nummer 29 (monument) was één van de eerste woonhuizen. De andere huizen en de excentrieke blokken hoge huizen met portieken - gebouwd door K. C. Doting - kwamen pas in de jaren '30 van de vorige eeuw. Kortom een uniek stukje Duivendrecht!

Weespertrekvaart:
De Molenkade grenst aan de Weespertrekvaart. De oorspronkelijke aansluiting van de Weespertrekvaart lag ter hoogte van het huidige station Amsterdam Amstel. De vaart loopt verder in zuidoostelijke richting langs de Duivendrechtsekade en langs de zuidrand van de wijk Betondorp. Dit gedeelte van de vaart maakt onderdeel uit van de ringvaart van de Watergraafsmeer en wordt nog steeds gebruikt voor de beroeps- en pleziervaart.

Voorzieningen:
De bereikbaarheid is uitstekend met op 350 meter loopafstand een busverbinding (bus 41). Per fiets is binnen 5 minuten trein- en metrostation Diemen Zuid en Duivendrecht te bereiken en de brug over en je bent in Amsterdam!
Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich het winkelcentrum van Duivendrecht op loopafstand met onder andere een Plus Supermarkt, Kruidvat, Bibliotheek etc.

Bijzonderheden:
154 m2 woonoppervlak
Bouwjaar 1928
155 m2 eigen grond
CV vr installatie uit 1978
Zonnige tuin op het zuidoosten
Prachtige keuken met 5 meter aanrechtblad (2015)
Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde bij de keuken
Alle ramen aan de achterzijde voorzien van rolluiken (Heroal)
Ruime schuur achterin de tuin (5m x 3,5m).
Luxe inloopdouche met extra waterstralen
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.344
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Gas gestookt uit 1978, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL B 2117
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (13m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Duivendrecht

Heel Duivendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Duivendrecht

Heel Duivendrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenkade 23

€ 515.000 k.k.