Boterveen 6 7991 PV Dwingeloo

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1880
  • Wonen 181 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 3.807 m²

Omschrijving

Heerlijk genieten van de Drentse rust…..

Werkelijk schitterend gelegen in het landelijke gebied van Dwingeloo, te midden van de stilte, op nog geen 4 kilometer van de Brink van Dwingeloo, rietgedekte, rond 2000 zeer ingrijpend gemoderniseerde, vrijstaande woonboerderij (bouwjaar 1880) met luxueuze, in 2000 volledig gerealiseerde, vrijstaande schuur met bovenverdieping en bergzolder (ca. 50 m²) met uitstekende mogelijkheden voor mantelzorg, kantoor aan huis e.d. Het geheel ligt op een perceel van ca. 3807 m².

Rondom de woonboerderij ligt een zeer ruime, uitstekend onderhouden siertuin met ingenieuze waterberging (middels greppels), fraai tuinhuis (ca. 11 m²), vrijstaand dierenverblijf (ca. 5 m²) en een traditioneel pothok. De fantastisch aangelegde siertuin is te besproeien middels water uit de eigen bron. De tuin grenst aan een eigen bosje, zodat u kunt wandelen over uw eigen perceel…

De uitstekend onderhouden, drempelvrije (!) woonboerderij is rond 2000 werkelijk zeer ingrijpend verbouwd. Feitelijk zijn slechts enkele muren blijven staan, zelfs alle gebinten zijn volledig vernieuwd. Het casco en isolerende voorzieningen zijn dus van rond 2000. De kozijnen met HR++ glas maken in combinatie met de overige isolatie en de vloerverwarming het tot een aantrekkelijk en comfortabel geheel.

In Dwingeloo zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals o.a. winkels, een medisch centrum en diverse sportfaciliteiten (voetbal, volleybal, rugby, tennis enz.). Op korte afstand van de woonboerderij ligt recreatiegebied “Het Blauwe Meer” met een natuurlijke ven waar ’s zomers gezwommen kan worden.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met meterkast met glasvezelaansluiting (elektrische installatie van 2000), ruim toilet en werkkast. Sfeervolle woonkamer met zandstenen schouw voorzien van Faber Grandeur met stoof en fraai tegelwerk. Open keuken met landelijke keukeninrichting (2000) met Miele en Siemens inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur is in 2017/2018 grotendeels vernieuwd (o.a. koelkast, magnetron en vaatwasser). De 2 dakramen geven een grote hoeveelheid licht in de keuken. Hobby-/werkkamer. 2 Slaapkamers . Comfortabele badkamer met douchecabine, wastafel, ligbad op pootjes en designradiator. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen, brandkast en C.V.-ruimte.

1e verdieping:
Overloop. Doorloopkamer met toilet en wastafel. 2 Slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m² en ca. 6 m².

Algemeen:
Bouwjaar: 1880; rond 2000 zeer ingrijpend verbouwd.
Kaveloppervlakte ca. 3807 m²;
Woonoppervlakte ca. 181 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 111 m², inhoud ca. 605 m³;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk en volledig geïsoleerd middels steenwol. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hard hout. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. De vloeren van de begane grond zijn grotendeels (uitgezonderd slaapkamers) uitgevoerd als geïsoleerde betonvloer. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak is voorzien van een rieten kap (3/4e deel is van 2014; overig van 2004).
De woning is geïsoleerd;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een HR-ketel, Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2015;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.006
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Externe bergruimte
111 m²
Perceel
3.807 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DWINGELOO L 1419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DWINGELOO L 1587
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Eemster

Heel Dwingeloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Eemster

Heel Dwingeloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boterveen 6

€ 725.000 k.k.