• Verkocht onder voorbehoud

Meersteeg 9 4054 NG Echteld

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Stel u eens voor 's ochtends word je wakker in een idyllische slaapkamer die verdacht veel weg heeft van een grote bedstede, je opent de luiken van de slaapkamer en stapt uit bed op de authentieke estriken vloer, sla rechts af en stap de sfeervolle keuken binnen, en als je uit het keukenraam kijkt dan zie je op ongeveer 6 meter afstand het water van de Linge zachtjes voorbij stromen en hoor je de watervogels zingen. Wie wilt dat nu niet?

We mogen met recht zeggen dat we een uniek object in de verkoop hebben! Zoals je het hier ziet, vind je het nergens. Deze woning, bijgebouwen en tuin zijn gebouwd en aangelegd met passie, passie voor de natuur, de materialen en terug te vinden in ieder detail. Dit alles zorgt voor een unieke sfeer die op foto's eigenlijk niet is vast te leggen, enkel te ervaren door er te zijn.
Hou je van vrij wonen aan het water en van een idyllisch huis met heel veel bijzondere details, dan moet je hier zeker komen kijken!

Indeling begane grond:
U komt binnen via de hal die toegang biedt tot de keuken en het toilet met fonteintje. (In beide ruimtes heeft u uitzicht over de rivier de Linge.)
De gezellige keuken heeft een klassieke maatwerk keuken, dat wil zeggen het aanrechtblad is van massief graniet uit een stuk. Door de vele ramen in keuken is deze ruimte lekker licht en heeft u een heerlijk uitzicht.
Tussen de woonkamer en de keuken is er een hal gesitueerd, via deze hal kunt u de slaapkamer, de cv ruimte en via de trap de eerste verdieping bereiken.
De woonkamer welke aan de voorzijde van de woning gesitueerd is, is met het authentieke balken plafon en de traditioneel gemetselde schouw een gezellige ruimte. (De staande 'boomstam' midden in de woonkamer, heeft geen dragende functie.)
De slaapkamer welke vanuit de hal te bereiken is, is tevens te bereiken via de woonkamer. Deze sfeervolle slaapkamer is een aantal treden hoger dan de begane grondvloer, dit komt omdat er een compacte kelder onder gesitueerd is.
Via een schuifdeur in de woonkamer is de badkamer te bereiken.
Deze badkamer mag met recht uniek genoemd worden, wij durven te stellen dat u in heel Nederland geen zelfde badkamer zult tegenkomen. Er zijn bijzondere materialen gebruikt om deze sfeervolle badkamer te creëren, het verhaal achter deze materialen bewaren wij voor de bezichtiging en vertellen we u dan graag!

Indeling eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u in de slaapkamer/bergruimte aan de achterzijde van het huis, hier hangt tevens een cv ketel. Via de overloop/verkeersruimte met dakvenster en berging komt u op de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een douchecabine, een wastafel en ligbad.

Exterieur:
In de privacy volle achtertuin staat er een veranda met uitzicht op de rivier de Linge, hierin kunt u tot in de late uurtjes heerlijk buiten/binnen zitten.
Aan de rechterkant van het perceel zijn er een aantal dierenverblijven met name voor vogels gebouwd. (Deze dieren verblijven zijn verwarmd).
Deze dierenverblijven zijn traditioneel gemetseld en voorzien van een Sedumdak.
Vooraan het perceel treft u de garage voor uw auto met daarnaast nog voldoende ruimte voor eventueel fietsen of andere voertuigen.
De tuin is idyllisch aangelegd en bij de Linge treft u een grote vlonder waarop u kunt zitten en heerlijk van het uitzicht kan genieten.

Algemeen:
- Het bouwjaar van de woning is: 1890, de woning is in de loop der jaren geheel gerenoveerd.
- De woning en bijgebouwen worden verwarmd door een 3 tal cv ketels. Er is ook een hout gestookte cv installatie die eventueel ook gebruikt kan worden.
- Het dak van de woning is compleet vernieuwd en geïsoleerd, de badkamer op de begane grond is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas, de rest van de woning is voorzien van dubbelglas.
- De hele woning is voorzien van vloerverwarming.
- Het perceel is ca 290 m2 groot.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.143
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
221 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ECHTELD I 39
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (6 meter diep en 15,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Echteld

Heel Echteld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Echteld

Heel Echteld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Meersteeg 9

€ 319.000 k.k.