Wethouder van Lentstraat 7 4054 NA Echteld Echteld

In de landelijke dorpskern van Echteld bieden wij te koop aan deze goed onderhouden middenwoning met dubbele berging. Het huis is gelegen op een ruim perceel van 206m2.

+ Diepe zonnige achtertuin (15m diep en extra breed)
+ Veranda
+ Woonkamer ruim 31m2
+ Grote eetkeuken 15m2
+ Woning uitgebouwd aan de achterzijde
+ 4 Slaapkamers
+ Dakkapel (2019) op de 2e verdieping
+ Airconditioning voor koelen maar ook verwarmen
+ Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
+ Rondom voorzien van geïntegreerde rolluiken
+ Praktische kelder aanwezig

Globale indeling

Begane grond:
Hal met meterkast, nette toilet en toegang tot de kelder. Verder vanuit de hal de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime en zeer lichte woonkamer (31m2) met grote ramen aan zowel de voor- als aan de achterzijde. De geïntegreerde rolluiken, die u bijna overal aantreft, zorgen behalve voor veiligheid, ook voor koelte tijdens warme zomerdagen. De rolluiken aan de achterzijde- en aan de voorzijde zijn keurig weggewerkt in de spouw van het huis. De gehele benedenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer in houttint.

Keuken:
Grote keukenruimte (15m2), uitgevoerd in neutrale kleurstellingen met voldoende kastruimte en voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat met 4 kookzones en een combi-magnetron (ovenfunctie defekt, magnetron en grill werkt wel). De nieuwe lichtkoepel in het dak van de keuken zorgt voor veel licht in deze ruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Hier treft u 3 prima slaapkamers aan met rechtopgaande wanden, hetgeen voor ruimte in de kamers zorgt. De slaapkamers op deze verdieping hebben een laminaatvloer. De nette lichte badkamer is strak uitgevoerd in zwart/wit tegelwerk en is voorzien van een 2e toilet, een douchecabine met douchedrain en een wastafelmeubel. Voor daglicht en ventilatie is er een klein kunststof raam aanwezig.

2e Verdieping:
Via een vaste hardhouten trap bereikt u de zolderverdieping. Het dak is geïsoleerd en in 2019 is er een onderhoudsarme dakkapel geplaatst aan de achterzijde. Hierdoor kunt u deze ruimte prima als slaapkamer gebruiken. Op de voorzolder treft u de Nefit HR combiketel aan. Deze ketel is eigendom, bouwjaar 2014.

Tuin:
In de leuk aangelegde tuin met een fijne zonligging op het Zuid-Oosten en een achterom zult u zeker genieten! De tuin heeft een ruime veranda met aangebouwde houten berging, waar u tot laat nog heerlijk buiten kunt zitten. Verder treft u ook nog een aan het huis gebouwde stenen berging aan, voorzien van elektra en aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.