• Verkocht onder voorbehoud

Dijkhof 30 6715 DX Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Met garage, oprit én open haard

Quote: ''Kindvriendelijk woonerf met een actieve buurt t.a.v. leefbaarheid en speelvoorzieningen voor de kinderen.''

Parkeren op eigen terrein, een hobbyruimte en een open haard; het staat bij veel mensen hoog op de wensenlijst. Deze keurig onderhouden in Veldhuizen B voldoet aan al deze wensen en heeft met vier slaapkamers genoeg ruimte te bieden. De achtertuin heeft veel privacy en een gunstige ligging met ochtend- en middagzon.

De woning staat in een rustige straat aan de noordzijde van Veldhuizen B met aan de overzijde van de N224 nieuwbouwwijk Kernhem. Met de fiets ben je snel bij het winkelcentrum (Veldhuizen of Kernhem), wijkcentrum de Velder en de basisschool. Kenmerkend voor de wijk Veldhuizen zijn de rustige straten en het vele openbaar groen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de diepe voortuin loop je naar de voordeur van deze gezellige, lichte woning. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Tegenover de toiletruimte is de meterkast en de laatste deur in de hal geeft toegang tot de woonkamer.

Kenmerkend voor deze woning is de speelse indeling van de woonkamer. Het ruime zitgedeelte is aan de tuinzijde en heeft een schouw met open haard als sfeermaker. Aan de kant van de keuken is plek voor een eettafel en het laatste stuk is een prima plek voor een bureau. Onder de trap is een handige berging, afgesloten met louvredeuren. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de plavuizenvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond.

Aan de voorzijde is de ruime, lichte keuken met een hoekopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Zowel het aanrechtblad als de achterwand zijn van graniet in een mooie, warme kleur.

Vanaf de straat heb je het al gezien, deze woning heeft een garage! Aan de voorzijde is een stalen kanteldeur, op de vloer liggen betontegels en aan de kant van de woning is een loopdeur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers, de overloop en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, beiden met uitzicht naar de tuin. Op zowel de overloop als de slaapkamers ligt tapijt op de vloer.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een grote spiegel en inbouwverlichting. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte, neutrale kleur.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich de zolder. Deze kamer is te realiseren als slaapkamer. Er is een dakraam aan de voorzijde, een aparte hoek voor de wasapparatuur en een berging waar de cv-ketel hangt. In de nok van de woning is bergruimte gemaakt; hiermee is de ruimte in deze woning optimaal benut.

Exterieur:
Voor de garage is een oprit waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De diepe voortuin is ingedeeld met bestrating en diverse, deels groenblijvende beplanting. Het is mogelijk om de oprit te verbreden waardoor je twee auto’s naast elkaar kunt parkeren. Boven het keukenraam hangt zonwering en er staat een bankje; een teken dat je hier heerlijk in de zon maar ook in de schaduw kunt zitten.

De ruime achtertuin heeft veel privacy en een gunstige ligging op het oosten. Vanaf de ochtend tot en met de middag kun je hier van de zon genieten. Er zijn twee terrassen en de verhoogde borders zin aangeplant met enkele bomen, struiken en bodembedekkers.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Vier ruime slaapkamers;
- Nette keuken, toiletruimte en badkamer;
- Mooie ligging in een rustige straat met bestemmingsverkeer;
- Garage én een oprit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.268
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Enigma E-SHR 28/35 Ti (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 4058
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,8 meter diep en 5,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Hoven

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Hoven

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dijkhof 30

€ 279.000 k.k.