• Verkocht onder voorbehoud

Johnsondreef 21 6716 DC Ede De Dreven

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit is een woning waar je de sfeer van een huis gelijk gaat beleven! Op de hoek, aan het einde van een doodlopende straat, staat deze keurig onderhouden en sfeervolle woning. Bij binnenkomst kun je gelijk de sfeer van deze warme woning voelen. Keurige afwerking, de veranda in de achtertuin, droog de auto kunnen parkeren onder de carport en het vele groen rondom de woning maken het helemaal af.

De woonwijk 'Rietkampen' heeft van alles te bieden! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A12 en A30, winkelcentrum ‘de Stadspoort’, ziekenhuis De Gelderse Vallei en bioscoop/congreslocatie Pathé. In de nabijheid zijn diverse speelgelegenheden, groenvoorzieningen, waterpartijen en basisscholen aanwezig. Tevens is het winkelhart van Ede op fietsafstand bereikbaar. Ede is daarnaast voorzien van Intercitystation Ede-Wageningen. Via Intercitystation Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem.

De pluspunten van de woning op een rij:
+ Gelegen op de hoek van een doodlopende straat;
+ Groenstrook naast de woning;
+ Carport waar je de auto droog kunt parkeren;
+ Keurig afgewerkte en sfeervolle woonkamer;
+ Nette keuken en badkamer;
+ Berging is verdubbeld, ideaal voor de klusser of hobbyist;
+ Buitenzijde is in 2019 geschilderd.

Globale indeling
Begane grond
Entree/hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang naar de tuingerichte woonkamer en de open keuken.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- vrieskast en vaatwasser.
In het midden van de woonkamer is een gezellige eettafel aanwezig. De sfeervolle hoek aan de achterzijde van de woning zorgt voor een gezellige zitgelegenheid. Via openslaande deuren in de achterpui is de tuin bereikbaar.

De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een houten vloer.

1e verdieping
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern en volledig betegeld. Een ruime douchehoek zorgt voor een comfortabele douchemogelijkheid. Een tweede toilet met inbouwreservoir, wastafel met wastafelmeubel en de designradiator zijn ook aanwezig. De spotjes in het plafond maken het geheel af. Ventilatie is mogelijk middels mechanische ventilatie en het raam.

2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. 1 hiervan is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste inbouwkast en is voorzien van Frans balkon.

2e verdieping
Overloop met de wasruimte en CV opstelplaats. Op de overloop is een vlizotrap aanwezig om de bergzolder te bereiken. Aan de achterzijde is de 4e slaapkamer gerealiseerd. Die beschikt over een dakraam en eveneens bergruimte achter de knieschotten. Ook een zijraam zorgt voor extra lichtinval. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin
Doordat het een hoek betreft heeft het een extra brede tuin. De tuin heeft een mooie diepte en veel groen rondom. Je zit hier heerlijk vrij en kunt volop genieten van de zon. Onder de veranda vind je een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Via de zijkant van de woning kun je ook aan de voorzijde van de woning komen. Hier bevindt zich extra gerealiseerde bergruimte.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer 5.20 x 5.10 = 26.50 m²
Keuken 2.50 x 3.00 = 7.50 m²

1e verdieping
Slaapkamer 1 3.90 x 3.10 = 12.10 m²
Slaapkamer 2 3.30 x 2.00 = 6.60 m²
Slaapkamer 3 2.50 x 3.10 = 7.80 m²
Badkamer 2.50 x 2.00 = 5.00 m²

2e verdieping
Slaapkamer 4 circa 10.30 m²
Vliering 0.80 x 5.10 = 4.10 m²

Berging 5.40 x 2.40 = 13.00 m²
Carport 5.60 x 3.00 = 16.80 m²
Veranda 4.50 x 3.70 = 16.70 m²

Woonoppervlakte 110 m²
Inhoud woning 382 m³
Perceeloppervlakte 260 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Intergas (eigendom, november 2018)
Warmwater CV ketel Intergas (eigendom, november 2018)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1990
Tuin ligging Zuidoost
Energielabel B
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Gelegen in een rustige omgeving;
+ Schilderwerk buitenzijde 2019;
+ Energielabel B;
+ Sfeervolle veranda in de achtertuin;
+ Gelegen in rustige en groene omgeving;
+ Gunstige ligging t.o.v. winkelcentra en uitvalswegen;
+ Nabij de uitvalswegen en Intercitystation Ede-Wageningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.091
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE E 3147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
124 m² (16,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Johnsondreef 21

€ 340.000 k.k.