• Verkocht onder voorbehoud

Schaapsweg 2 G 6713 BC Ede Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Herenhuis in een modern jasje

Bewoners: "Het is hier heerlijk rustig wonen in het centrum waar de kinderen achter op straat spelen en je op zaterdag wandelend een visje op de markt kan halen!"

Deze prachtige woning aan de Schaapsweg mag je met recht een herenhuis in een modern jasje noemen. De woonkamer met open keuken heeft een fantastische sfeer, net als de vergrote badkamer op de eerste verdieping. Er zijn drie ruime slaapkamers, een grote wasruimte/berging en de achtertuin met houten berging grenst aan het parkeerterrein waar je een vaste parkeerplek tot je beschikking hebt.

Het is mooi wonen aan de Schaapsweg; zo ben je met een paar minuten op het treinstation en in het winkelgebied van het centrum. Hier heb je alle voordelen van het wonen in het centrum en tegelijk heb je het comfort van een tuin, een ruime woning en een vaste parkeerplaats.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bewonder de hoge voorgevel met mooie detailleringen in het metselwerk en open de voordeur van deze sfeervolle woning. Links in de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast. De pvc vloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal is de ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje te bereiken.
De woonkamer is een fijne, gezellige leefruimte met dubbele deuren naar de tuin en een flinke berging onder de trap. Kijk rond en geniet van de lichtinval, mooie kleuren en de prettige verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Zie jij jezelf hier al wonen?
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een hoekopstelling, die in 2019 aan de woonkamerkant is vergroot. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een magnetron.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer en de kamer aan de achterzijde is een mooie ruime slaapkamer. Op beide kamers en de overloop ligt een laminaatvloer.
De badkamer is in 2019 uitgebouwd en deels vernieuwd. Aan de linkerzijde is de inloopdouche met een dubbele douchekop gesitueerd, deze ruimte is bekleed met mooie patroontegels op de wanden. Verder zijn er een tweede toilet en een houten wastafelmeubel met twee zwarte wastafels. Helemaal van deze tijd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder is ingedeeld met een mooie slaapkamer aan de achterzijde, een ruimte die in gebruik is als kleedruimte en een wasruimte/berging aan de voorzijde. De garderobekasten op deze verdieping blijven staan en het grote dakraam zorgt voor extra lichtinval. In de berging hangen de cv-ketel, ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen; ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger.

Exterieur:
In de voortuin liggen grote, grijze betontegels en net als de andere woningen in de rij staat er een beukenhaag. De border kun je naar eigen wens aanplanten waardoor je jouw eigen smaak aan deze woning kunt toevoegen.

Vanuit de woonkamer is de achtertuin, gelegen op het oosten, bereikbaar. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de tuin is geheel bestraat waardoor je weinig onderhoud hebt. De houten berging heeft een overkapping aan de tuinzijde. Via de poort kom je op het achtergelegen parkeerterrein met eigen parkeerplek; een van de voordelen van deze prachtige woning.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline HRC24/CW4, 2013);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Zonnepanelen op het schuine dakvlak aan de voorzijde;
- Hardhouten kozijnen en ramen voorzien van HR-glas;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Energielabel A;
- Vaste parkeerplaats, te bereiken vanuit de achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.913
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 18108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (7,19 meter diep en 3,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schaapsweg 2 G

€ 300.000 k.k.