Klinkenbergerweg 7 6711 MH Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 750 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Ede en scholen, NS station, restaurants etc. ligt deze vrijstaande woning met een fantastische diepe en veel privacy biedende tuin.
De meest in het oog springende bijzonderheden:
1. Instapklare vrijstaande woning (jaren dertig stijl)
2. Groot perceel met veel privacy
3. Garage en extra parkeerplekken op eigen terrein
4. Extra woonruimte aan het huis vast met een slaapkamer en badkamer
5. Reistijd Utrecht - Ede 24 minuten (trein)
6. Kelder
7. Authentieke details waaronder: glas in lood ramen, granito vloer, kamer en suite en hoge plafonds.

Algemeen:
Dit is zonder meer een heel aantrekkelijke woning. Het hedendaagse comfort gecombineerd met het authentieke jaren dertig gevoel zorgen voor een heerlijke thuisbeleving. De tuin biedt diverse plekjes waar je geweldig van het zomerweer kunt genieten. Er is altijd wel een schaduwplek en er is ook altijd een plek in de zon te vinden. En zelfs in de wintertijd is het goed vertoeven in de veranda.

Indeling:
Bij binnenkomst valt meteen al de extra hal op. De originele granito vloer is nog volledig in takt en tezamen met de prachtige voordeur, de authentieke bel, het glas in lood raamkozijn is dit een leuke binnenkomer. Vanuit de entree naar de hal (waar zich ook nog een oorspronkelijke bakelieten telefoon bevindt) kunt u naar de woonkamer, keuken, toilet en trapopgang naar boven.

De woonkamer met erker is voorzien van een prachtige houten vloer en schuifdeuren als afscheiding tussen de voor- en achterkamer. De uitgebouwde achterkamer met openslaande deuren naar het terras, heeft een open haard en de voorkamer is voorzien van een elektrische haard. De afwerking van de hoge plafonds in beide delen van de woonkamer spreekt tot de verbeelding en is perfect uitgevoerd in stucwerk.
Doordat de uitbouw ook aan de achterzijde van de keuken is gerealiseerd, is er een echte woon- eetkeuken ontstaan. Het keukenblok is in een L vorm en licht van kleur met een composiet aanrechtblad. En uiteraard diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er nog een verrassende toegang naar een extra woonruimte voorzien van een kelder op stahoogte Een extra woon- werk- of speelkamer, een extra badkamer met douche en wastafel, een extra slaapvertrek op de verdieping geven meerdere mogelijkheden voor dit gedeelte van de woning.

Als we naar de eerste verdieping gaan valt ook hier de hoogte van de plafonds op. Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers (en een inloopkamer voor de kleding met de toegang naar de tweede verdieping).
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel met het zicht richting het stadhuis. Deze ruimte is door de huidige bewoners in gebruik als een werkkamer maar kan ook een prima slaapkamer of hobby kamer zijn.

Bijzondere vermelding vraagt de tuin. Deze is heel ruim en kent diverse terrasmogelijkheden. Veel privacy en achterin in de tuin een heerlijk overkapte veranda waar tot in de late uurtjes nog een gezellig wijntje gedronken kan worden of van de barbecue genoten kan worden. Stoer!
Tot slot is de grote hoeveelheid vierkante meters circa 36 m² aan berging ook een groot pluspunt.

Meetgegevens:
Woonoppervlakte 161.20 m²
Externe bergruimte 4.20 m²
Overige inpandige ruimte 42.90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8.10 m²
Inhoud 806.80 m³

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.037
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
807 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

EDE K 13835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
560 m² (40 meter diep en 14 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgemeestersbuurt

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgemeestersbuurt

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Klinkenbergerweg 7

€ 650.000 k.k.