Van Neslaan 12 6712 CN Ede

Blikvanger Modern wonen in een rustige straat vlakbij het centrum!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2011
  • Wonen 106 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 150 m²

Omschrijving

Modern wonen aan de rand van het centrum

Bewoners: "We hebben als eerste bewoner van dit huis met veel plezier gewoond in een straat met weinig verkeer, dichtbij het centrum, prettige buren / straatgenoten en een voortdurend veilig gevoel voor ons en onze kinderen. Een prettige locatie, privacy in de tuin, dichtbij alle voorzieningen. Gewoonweg gelukkig in de Van Neslaan."

Deze twee-onder-een-kapwoning staat op 5 minuten lopen van het centrum en heeft parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Dankzij de goede isolatie heeft de woning energielabel A en dat merk je aan de lage energielasten. Er zijn drie slaapkamers, een grote zolderkamer en een lichte woonkamer met open keuken. De tuin met terras zorgt ervoor dat je lekker buiten kunt zitten in de zon én schaduw.

Deze woning staat in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt; een fijne plek voor jong en oud. Hier woon je op 600 meter lopen van het centrum, restaurants, de bibliotheek en Cultura. Vlak om de hoek is een basisschool en binnen 5 minuten rij je op de N224 richting de A12 en de A30. Herkenbaar voor veel mensen; je woont vlakbij de Concordiamolen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De moderne architectuur van deze twee-onder-een-kapwoning maakt je nieuwsgierig. Open de voordeur bij de overdekte entree en bekijk de ruime hal. Aan de rechterzijde de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De grijze laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en zowel de muren als plafonds zijn in een lichte kleur geschilderd.
De tuingerichte woonkamer is een gezellige, lichte leefruimte met een deur naar de tuin, een bergkast onder de trap en grote ramen in de zij- en achtergevel. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een zespersoons eettafel; perfect als je regelmatig vrienden of familie op bezoek krijgt.
Aan de voorzijde de halfopen keuken met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap een vaatwasser, koelkast en een combioven. Daarnaast is er nog ruimte voor een (servies)kast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer en een kinderkamer; ook de slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer. Op de overloop en in de slaapkamer ligt tapijt, gelegd in een speels patroon.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. Het kiep-/kantelraam zorgt voor ventilatie en lichtinval en de donkere vloertegel vormt een mooie combinatie met de lichte tegels op de wanden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een raam in de zijgevel, een hoge nok en bergruimte in de schuinten van het dak. In de hoek van deze kamer hangen de cv-ketel en mechanische ventilatieunit; ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping ligt laminaat; een prima basis om deze ruimte te gebruiken als werk-, hobby- of slaapkamer.

Exterieur:
De woning heeft een privacy biedende L-vormige tuin waarvan het merendeel aan de linkerzijde van de woning ligt. Op het terras aan de achterzijde kun je heerlijk buiten zitten en de rest van de tuin is ingedeeld met een grasveldje waar de kinderen veel spelen.
De houten berging is ideaal voor de fiets en heeft een praktische vliering. Op de oprit kun je twee auto’s naast elkaar parkeren waardoor je nooit meer naar een parkeerplek hoeft te zoeken. De beukenhaag en de lage planten met bloemen aan weerszijden van de oprit zorgen voor een leuke uitstraling. Voor de bezoekers is er een ruime parkeerplaats tegenover de woning.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A;
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2011);
- Privacy biedende tuin;
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.066
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE K 17775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDE K 17774
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (5,1 meter diep en 10,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Indische buurt

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Indische buurt

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Neslaan 12

€ 325.000 k.k.