Bosvijverlaan 34 6717 ZL Ede

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2015
  • Wonen 116 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 178 m²

Omschrijving

Hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein op een ruim perceel.

Wat is de woonwijk ENKA prachtig geworden! In 2010 zijn ze begonnen met de bouw van de eerste woningen op het Enka terrein. Een voormalige kunstzijde fabriek, waarvan diverse historische gebouwen zijn blijven staan en over elk detail is nagedacht. Hierdoor sluit het geheel volledig op elkaar aan. Het ENKA terrein heeft ontzettend veel te bieden: de basisschool in het voormalige kantinegebouw, een restaurant in het voormalig EHBO gebouw, de grote en kleine schoorsteen, experience center De Fietser en bos en hei als achtertuin.

Deze prachtige woning bevindt zich op een rustige locatie in de jonge, populaire woonwijk ENKA en beschikt over voldoende parkeergelegenheid. U woont op 10 minuten fietsen van de Ginkelse Heide en op loopafstand van het Horabos, de Sysselt en Intercitystation Ede-Wageningen. Ideaal voor de buitenmens!

Het geheel is gebouwd in 2015 en heeft de volgende unieke punten:
+ Heerlijke, ruime tuin op het oosten met eveneens avondzon door de zij tuin;
+ Groot gedeelte voorzien van een groene erfafscheiding;
+ Parkeerplaats op eigen terrein;
+ Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde;
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur en uitgevoerd in mat wit;
+ Luxe badkamer voorzien van toilet, douche, bad en wastafel;
+ Energielabel A en driedubbele beglazing;
+ Eiken houten vloer op de begane grond.

Hier kun je direct wonen!

Indeling
Begane grond
Hal/entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer met open keuken. Royale woonkamer met de keuken aan de voorzijde. De luxe, L-vormige keuken is uitgevoerd in mat wit. Tegen de wand is een extra kastenwand met apparatuur aanwezig. De trapkast in de woonkamer biedt extra opbergruimte en via een schuifpui is de grote tuin te bereiken.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten:
+ Vaatwasser;
+ Koelkast;
+ Vriezer;
+ Oven;
+ Combimagnetron;
+ 5 pits gaskookplaat;
+ Afzuigsysteem.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze luxe badkamer is uitgerust met een bad, douchehoek, tweede toilet en een wastafel. Ventilatie vindt plaats middels de mechanische ventilatie en/of het raam. De douche is voorzien van een glazen wand en draingoot. In de bouw zijn luxe tegels gekozen en is de vloertegel doorgetrokken op de achterwand.

Tweede verdieping
Grote open zolder bereikbaar met een vaste trap. De zolderverdieping is voorzien van 2 Velux dakramen. Hierdoor kan deze ruimte makkelijk ingedeeld worden in bijvoorbeeld slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich de cv-ketel opstelplaats en wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin
Heerlijke, ruime tuin op het oosten. De tuin geeft veel privacy en heeft een achterom. In de tuin bevindt zich een houten berging welke is voorzien van licht en elektra. De keurig aangelegde tuin is voorzien van veel groen, een heerlijke zitplek waar genoten wordt van de laatste zon en door de hogere beplanting aan de achterzijde van de tuin is er veel privacy. Naast de woning is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Het totale perceel is 178 m² groot.

Afmetingen
Woonkamer ca. 23.41 m²
Keuken 3.60 x 2.70 = 9.70 m²
Slaapkamer 1 4.70 x 2.80 = 13.20 m²
Slaapkamer 2 4.00 x 2.80 = 11.20 m²
Slaapkamer 3 3.10 x 2.30 = 7.10 m²
Badkamer 2.80 x 2.30 = 6.40 m²
Slaapkamer 4 6.30 x 5.10 = 32.10 m²
Berging 2.40 x 2.90 = 7.00 m²

Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 374 m³
Perceeloppervlakte 178 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Intergas (eigendom, 2015)
Warmwater CV ketel Intergas (eigendom, 2015)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2015
Tuinligging Oost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Keurig onderhouden hoekwoning in de populaire wijk ENKA;
+ Grote tuin gelegen op het oosten;
+ Luxe keuken met L-vormige inbouwkeuken uitgevoerd in mat wit.
+ Mogelijkheid tot het parkeren van de auto op eigen terrein;
+ Zolderverdieping is goed in te delen in nog twee slaapkamers;
+ Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2019;
+ Op het Enka terrein geldt een parkeervergunning van ma-vrij van 10.00 tot 14.00 uur;
+ Nieuw Intercitystation Ede-Wageningen dat gerealiseerd gaat worden op Enka.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.233
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE C 3881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Enka

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Enka

Heel Ede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bosvijverlaan 34

€ 375.000 k.k.