Oude Kerkweg 24 6717 JP Ede Reehorst

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In Ede Zuid gelegen luxe HOEKWONING met CARPORT en natuurlijke OVERKAPPING in de achtertuin!

Deze woning is de afgelopen twee jaar compleet gerenoveerd; nieuwe KEUKEN, nieuwe BADKAMER, nieuwe dakbedekking en isolatie keuken/berging, HOUTKACHEL, alle ELEKTRA vervangen, complete CV installatie, twee warmtepompboilers en alle vloer- en wandafwerking.

Daarnaast ligt de woning op een ruime kavel van 294 m² en beschikt deze over een zonnige tuin op het ZUIDWESTEN. Aangebouwd is er een stenen BERGING aanwezig en in de achtertuin een extra houten BERGING.

De mogelijkheid is aanwezig om de woning verder te vergroten door een aanbouw op de begane grond of een extra verdieping bovenop de woning te bouwen, zoals al meerder woningen in de straat gedaan hebben.

De woning is gelegen op een rustige locatie nabij winkelcentrum Spindop, uitvalswegen en scholen. Tevens zijn het Hoekelumse bos en het NS-station Ede-Wageningen op vijf minuten afstand van de woning.

Begane grond
Hal met laminaatvloer, meterkast (8 groepen, 3 krachtstroom en dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met zwevend toilet met soft closing en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Via een glas in roede deur is de lichte woonkamer met balkjes plafond van bijna 29 m² te bereiken. Deze is uitgerust met een sfeervolle houtkachel, laminaatvloer en airco unit/heater. Via een schuifdeur is er toegang tot de keuken.

De keuken bevindt zich in het achterste deel van de voormalige garage. Het voorste deel is momenteel de berging. Hier is ook de CV ketel opstelplaats (Remeha Calenta, 2019) gerealiseerd.

De keuken beschikt over een luxe L-vormige inbouwkeuken (2021) voorzien van vaatwasser, koel/vries combinatie, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, kokend water kraan en carrousel kast. Daarnaast beschikt de keuken over een verlaagd plafond met inbouwspots en een deur naar de achtertuin. Deze tuin heeft een natuurlijke overkapping, houten berging en een zonnige ligging op het zuidwesten. De gehele begane grond is voorzien van dubbel glas.

Eerste Verdieping
Overloop met wasmachine aansluiting, airco unit/heater en separate toiletruimte met zwevend toilet met soft closing. Tevens is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn recht opgetrokken en uitgerust met een laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast.

De nieuwe badkamer (2020) is volledig betegeld en beschikt over mechanische ventilatie en een raam voor daglicht toetreding. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche, ligbad (beiden met thermostaatkraan) en designradiator.

De beide kozijnen van de slaapkamer aan de achterzijde als de badkamer zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas.

Afmetingen
Woonkamer ca. 28.70 m²
Keuken 3.40 x 2.80 = 9.50 m²
Slaapkamer 1 14.30 m²
Slaapkamer 2 2.90 x 3.90 = 11.30 m²
Badkamer 2.40 x 2.50 = 6 m²
Berging 3.10 x 2.80 = 8.70 m²

Perceeloppervlakte 294 m²
Inhoud woning 342 m³
Woonoppervlakte 91 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel Remeha Calenta (2019)
Warm water C.V.-Ketel Remeha Calenta (2019)
Isolatie Dakisolatie
Bouwjaar 1960
Tuinligging Zuidwest
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Compleet gerenoveerde woning;
- Luxe keuken met inbouw apparatuur (2021);
- Sfeervolle houtkachel aanwezig;
- Volledig betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche (2020);
- Nieuwe CV installatie aangelegd in 2019;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Diverse bouwkundige werkzaamheden in de laatste jaren uitgevoerd;
- Goede ligging nabij Hoekelumse bos en NS intercity station.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.791
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE D 3403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (0,14 meter diep en 0,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Kerkweg 24

€ 345.000 k.k.