• Onder bod

Mantingerzand 27 6718 MA Ede De Venen en Zanden

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Modern, comfortabel, duurzaam en uitstekend gelegen eengezinswoning

Bewoners: "Een comfortabele woning in een fijne omgeving met veel mogelijkheden om te wonen, te werken en te slapen. Sluit de dag 's avonds af onder de sfeervolle veranda met dimbare verlichting."

Aan de zuidkant van de bruisende wijk ‘Kernhem’ en aan de rand van het gelijknamige landgoed ‘Kernhem’, ligt deze zeer comfortabele en moderne tussenwoning. Zodra je door de voordeur stapt, merk je waarom: de eengezinswoning biedt je een warm welkom met haar vloerverwarming en bruine PVC-vloer. Met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, royale zolder en grote dakterras leent dit huis zich perfect voor bijvoorbeeld een gezin met opgroeiende kinderen. Het huis heeft dankzij de perfecte isolatie energielabel A. De tuin is voorzien van een overkapping, die gemakkelijk om te bouwen is tot een veranda.
Ook aan voorzieningen is rond deze woning geen gebrek, vrijwel alles is op loopafstand! Denk daarbij aan een basisschool, kinderopvang, buurtwinkelcentrum en het prachtige landgoed ‘Kernhem’. De wijk wordt omringd door vele kilometers aan sierlijke wandelroutes, veilige fietspaden en zandweggetjes die garant staan voor urenlang frisse buitenlucht en beweging. Op tien minuten fietsafstand ligt het gezellige centrum van Ede en binnen een paar minuten in de auto rijd je op de N224 van waaruit de snelwegen A12 en A30 gemakkelijk te bereiken zijn en je zo in een andere stad bent.

De indeling is als volgt:
De hal van de woning biedt toegang tot de woon- en eetkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een fonteintje en een hangend toilet. Vanuit de ingang van de woon-eetkamer geniet je van een breed uitzicht over zowel de tuin als de woon-eetkamer. De glazen deur die de hal met de woon-eetkamer verbindt, zorgt voor extra veel lichtinval in de kamer. Vanuit deze ruimte is niet alleen de luxueuze keuken te bereiken, door de grote raampartijen en schuifpuien loopt deze ook vloeiend over in de diepe, goed verzorgde achtertuin. In de keuken, waar vanuit vele prachtige bomen te bewonderen zijn, zal je dankzij inbouwapparatuur als een kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser voorzien zijn van alle gemakken. De woonkamer is ruim opgezet waardoor er meer dan voldoende plek is voor een eettafel, hoekbank, kast en bijvoorbeeld een bureau.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de master bedroom, badkamer en twee andere slaapkamers te vinden. De geheel betegelde, strak afgewerkte badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche die voorzien is van zowel een regendouchekop als een normale douchekop. De slaapkamers zijn alle drie perfect afgewerkt en bieden alle drie genoeg ruimte voor meer dan alleen een bed.

Zolder verdieping:
De bijna dertig vierkante meter zolder maakt het huis helemaal af doordat het de ruimte biedt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, kantoorruimte, sportkamer of home-cinema. Ook is er meer dan voldoende ruimte voor een tafeltennistafel. Ook op het dakterras is aan ruimte geen gebrek; de 11 vierkante meter biedt de perfecte mogelijkheid voor een lounge set waar vanuit de straat te bewonderen is.

Exterieur:
De achtertuin, die vanuit zowel de woonkamer als een achterpaadje te bereiken is, is maar liefst 11 meter diep en vijf meter breed. De doorzichtige overkapping, die uit te breiden is tot veranda biedt je zelfs op de regenachtige dagen een comfortabel plekje in de frisse lucht. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel. Achter in de tuin is een ruime berging die je de gelegenheid geeft om tuinspullen, en/of fietsen van alle weersomstandigheden te behoeden.
De voortuin beschikt over een hekje zodat je fiets/bromfiets gemakkelijk voor het huis kan worden geparkeerd. In de straat zul je ten alle tijde gemakkelijk een parkeerplek vinden en vanaf het bankje dat tegen het huis aanstaat is het begroeten van je nieuwe buren zeer gemakkelijk!

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning uit het bouwjaar 2016;
- Vloerwarming over gehele begane grond;
- Energielabel A;
- Ruime begane grond met overvloeiende onderdelen;
- 3 slaapkamers en een grote zolder;
- Diepe tuin en ruim dakterras;
- Uitstekende ligging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 387.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.491
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

EDE N 2184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (11,03 meter diep en 5,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mantingerzand 27

€ 387.500 k.k.