Zutphenseweg 76 7211 ED Eefde

Uitgelichte kenmerken

  • 274 m² wonen
  • 31.490 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Huize ’t Voorstenbosch, een klassieke en solide jaren ’30 villa met 3 hectare bosgrond gelegen op de grens van Eefde en Gorssel. Een perfecte locatie tussen de Hanzesteden Deventer en Zutphen, en minder dan 10 minuten van de A1.

Charmante, solide gebouwde villa met een 50 meter lange oprijlaan en vele authentieke details. Gebouwd in 1932 als buitenverblijf en sedertdien beperkt aangepast, ademt dit huis nog de voorname sfeer van toen. Het huis is licht door de open ligging op het perceel en de grote raampartijen. Wandel zo vanuit de tuin uw eigen bos in, want de villa staat op een kloeke 3 hectare eigen grond.
De locatie is bijzonder: in het groen, gesitueerd tussen Zutphen en Deventer, met uitvalswegen op een steenworp afstand en de Randstad op een goed uur rijden. Mocht u uw tijd willen verdelen tussen het westen en het oosten, dan is dit huis de perfecte uitvalsbasis.
De woning is door de jaren heen onaangetast, een unicum. Vandaag de dag zijn de woonwensen anders dan toen. Het huis biedt alle mogelijkheden om het aan te passen aan de huidige eisen. Temeer nu dit monumentale pand niet de status heeft van rijks- of gemeentelijk monument, is er alle vrijheid om ’t Voorstenbosch naar eigen wens te renoveren.

Begane grond
Entree via een klassieke vestibule, met de originele glas-in-loodramen. Alles imponeert: de prachtige visgraat gelegde eikenhouten vloer, de hoogte van de plafonds en de vele originele details, zoals de lambrisering, de trapleuningen en de cassetteverdeling in de plafonds. De hal is het middelpunt van het huis, met entree aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De grote bordestrap is een blikvanger. Hieronder bevindt zich de trap naar de ruime (wijn)kelder.
Rechts de fraaie eetkamer met mogelijkheid voor een tweede open haard, aansluitend de garderobe met zwart-wit betegelde vloer en wastafel, en de wc.
Aan de achterzijde van het huis de keuken, met toegang tot de bijkeuken met inbouwkast, de ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vervolgens toegang tot de grote, belendende garage met zolder, en toegang tot de schuur en tuin.
Links de royale woonkamer met tuinkamer. De woonkamer heeft een schitterend plafond waarin de balkenstructuur zichtbaar is, maar de blikvanger is toch wel de klassieke schouw met open haard en de antieke tegels met afbeeldingen van oudhollandse spelen. Rondom een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de heerlijke tuinkamer geven openslaande deuren toegang tot het zuidwestelijk gelegen zonneterras.

Bovenverdiepingen
Boven, eerst een royale overloop en vervolgens de eerste etage met vier grote slaapkamers, een vijfde kleinere slaapkamer en een badkamer met wastafel, douche en wc. Vanuit de ouderslaapkamer toegang tot het schitterende balkon, een feest om zo wakker te worden. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kleiner balkon.
Op zolder nog twee slaapkamers en een ruime bergzolder.

Het is goed voorstelbaar dat op de eerste verdieping een grotere of tweede badkamer wordt gecreëerd en op de zolderetage een gastenverblijf met eigen badkamer.

Buitenruimte
Rondom het huis een terras met diverse zitjes. Het perceel is 31.490 m², derhalve ruim 3 hectare groot. Het huis ligt verhoogd, waardoor het voorname karakter van het huis wordt onderstreept. Rondom het huis een grote tuin met gazons en klassieke borders en verder bos. De raampartijen, met hoogwaardig houten kozijnen, zijn grotendeels voorzien van markiezen.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1932
- Ligging : Tussen Gorssel en Zutphen
- Beglazing : Enkel glas
- CV-ketel : Remeha 2009
- Bijgebouw : Vrijstaande houten garage met paardenstal/houtopslag totaal 28 m² en is, onder voorwaarden, uit te breiden tot 150 m²
- Parkeren : Twee garages en ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- Overig : - Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een extra toegangsweg aan zowel de Zutphenseweg als aan de Jodendijk
- Alarminstallatie aanwezig

Inhoud : 532 m³
Woonoppervlakte : 274 m²
Overig inpandige ruimte : 100 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 11 m²
Externe bergruimte : 28 m²
Perceeloppervlakte : 31.490 m²
Energielabel : klasse G
Aanvaarding : in overleg

Dit landhuis is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.613
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
31.490 m²
Inhoud
1.407 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G 4,13 Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORSSEL C 3519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
31.490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Eefde

Heel Eefde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Eefde

Heel Eefde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zutphenseweg 76

€ 990.000 k.k.