Wakkerendijk 188 3755 DH Eemnes Wakkerendijk-Meentweg

Uitgelichte kenmerken

  • 270 m² wonen
  • 1.180 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

UNIEK WONEN OP EEN GEWELDIGE LANDELIJKE LOCATIE!!!

Bent u op zoek naar een verbouwde boerderij met sfeer en gelegen op een landelijke locatie waar u rust, ruimte én privacy kunt combineren, dan is deze monumentale boerderij (Rijksmonument met fiscale voordelen) met prachtig bijgebouw, geschikt voor diverse doeleinden, absoluut een bezichtiging waard! Deze prachtige woonboerderij ligt op steenworp afstand van winkels, basisscholen en restaurants. Eemnes is het meest centraal gelegen punt van Nederland en de pittoreske dorpen als Blaricum, Laren en Baarn liggen om de hoek. De historische boerderij staat op een perceel van bijna 1200 meter en heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Zowel de woning als het unieke bijgebouw zijn voorzien van een alarmsysteem met buiten-camera en is aangesloten op de meldkamer.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Via de entree heeft u toegang tot de meterkast, de toilet met fonteintje en zeer ruime hal. Via de hal met dubbele toegangsdeuren heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken (die momenteel als wasruimte en voorraadruimte wordt gebruikt, en de cv-ruimte/garderobe en vervolgens de kelder. De keuken is zeer sfeervol en een heerlijke plek om 's morgens met een kop koffie wakker te worden. Via de ruime leefkeuken heeft u toegang tot de eetkamer. Omdat de royale keuken nu als woonkeuken in gebruik is, is de eetkamer een perfecte plek om in te richten als speelhoek voor de kinderen. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een mooie grote marmeren open haard. Door de grote ramen komt er lekker veel licht naar binnen. Aangrenzend aan de woonkamer zit een werk-/muziek-/logeerkamer met ingebouwde boekenkast, die u middels een deur kunt afsluiten zodat u zich kunt terugtrekken zonder gestoord te worden. Via een charmant trappetje heeft u toegang tot een extra kamer die zich geweldig leent voor extra logeer-ruimte of bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Middels een bordestrap komt u op de eerste verdieping waar u door middel van de ruime overloop toegang heeft tot een apart toilet, drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom heeft prachtig vrij uitzicht over de polder, is voorzien van een walk in closet en via de slaapkamer komt u in de badkamer met inloopdouche, ligbad, ruime wastafel met kastruimte en een toilet. De twee overige slaapkamers zijn geheel in stijl van de boerderij charmant afgewerkt en hebben ook ruime inbouwkasten. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad. Via de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de vliering waar u nog meer bergruimte heeft.

TUIN
De heerlijke tuin rondom de boerderij beschikt over een zeer groot en groen gazon met meerdere zitjes waardoor u op ieder moment van de dag in alle privacy kunt genieten van de zon. De erfgrenzen zijn voorzien van mooie groene hagen en struiken.

BIJGEBOUW/GUESTHOUSE
Bij betreding van het terrein treft u aan uw rechterzijde een prachtig bijgebouw, geheel in de stijl van de woonboerderij, wat momenteel als kantoor aan huis in gebruik is. Het unieke aan dit bijgebouw is dat het gesplitst is. Allereerst 2/3e deel kantoor met aanrechtblok met gootsteen en tevens voorzien van een wc en douche. Het andere 1/3e deel is in gebruik als schuur, die ook via de oprit door middel van dubbele openslaande deuren te bereiken is. Middels een vaste trap heeft u toegang tot een zeer ruime vliering met stahoogte. Het bijgebouw heeft een eigen CV.

Ziet u uzelf al helemaal genieten in dit huis of zou u graag meer informatie willen hebben over deze prachtige charmante woonboerderij met uniek bijgebouw? Neem dan vooral vrijblijvend contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.056
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1815
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
1.180 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2010

Kadastrale gegevens

EEMNES L 217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wakkerendijk 188

€ 1.365.000 k.k.