Ruizendaallaan 83 3755 SB Eemnes

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2017
  • Wonen 209 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 355 m²

Omschrijving

Prachtig en luxueus verbouwde moderne twee-onder-één-kap woning uit 2017 met garage en grote tuin grenzend aan water in de nieuwe zuidbuurt van Eemnes.
De achtertuin ligt op het noorden en heeft volop zon, met terras aan het water, een terrasoverkapping met doorkijk gashaard en gietvloer. Tevens is er een buitenkeuken aanwezig. De garage is deels in gebruik als bijkeuken en is bereikbaar van binnenuit de woning.

Deze ruime en moderne woning biedt heel veel wooncomfort en is werkelijk instap-klaar.

Woonoppervlak 209 m2; perceeloppervlak 355 m2.

De indeling is als volgt:

Parterre:
Entree, fraai trappenhuis met geheel vernieuwde eikenhouten trap, luxe open woonkeuken met spoeleiland en uitgebreide inbouwapparatuur en wijnkast.
Aan de achterzijde van de woning is de ruime uitgebouwde zitkamer met gashaard en openslaande deuren naar overdekt terras.
De eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Het geheel is een zeer royale leefruimte. De gietvloer in de woonkamer loopt door op het overdekte terras. De terrasdeuren en enkele binnendeuren op de begane grond zijn stalen deuren.

1e Etage:
Overloop met separaat 2e toilet, twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ingebouwde kasten heeft.
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels.

2e Etage:
Ruime zolder etage met twee zolderkamers, een luxe 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Technische ruimte met cv-ketel, warmtepomp, extra 90 L boiler, ventilatiesysteem.

De woning is geheel geïsoleerd; voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A.
De gehele woning is voorzien van betonnen vloeren met PU-gietvloeren met vloerverwarming.
Deze woning heeft volop ruimte, luxe en comfort !

Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.
Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn.
Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.522
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
874 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Itho Daaldrop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EEMNES G 4105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
165 m² (15 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidbuurt

Heel Eemnes

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidbuurt

Heel Eemnes

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ruizendaallaan 83

€ 945.000 k.k.