Laarderweg 86 C 3755 AS Eemnes Noordbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 446 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen en werken aan huis was nog nooit zo comfortabel!

Op één van de mooiste plekjes van de Laarderweg, in het rustige, niet doorgaande gedeelte (kindvriendelijk en zeer groen), ligt verscholen achter een prachtige beukenhaag deze buitengewoon sfeervolle helft van een jaren ’30 2/1 kapwoning met een riant bijgebouw.

Het huis is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Bovendien beschikt het over een riant en multifunctioneel bijgebouw (88m2) en een heerlijke, zeer vrij gelegen tuin met een riant overdekt terras met buitenkeuken. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur. Gesitueerd nabij de gezellige dorpskern van Eemnes, Laren en natuurgebieden.

Indeling woonhuis:
• Entree met hal, toilet en meterkast
• Royale (open plan) woon-/eetkamer met twee erkers en in de uitbouw aan de achterzijde een prachtige nieuwe keuken met kook/spoeleiland en voorzien van alle benodigde apparatuur (o.a. een Quooker kraan, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, vaatwasmachine)
• Toegang tot het achtergelegen kantoortje en achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
• Overloop
• Ruime slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten aan de voorzijde
• Tweede royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde
• Derde kamer met dakkapel, nu in gebruik als wasruimte met opstelling was-/droogapparatuur
• Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime badkamer voorzien van een regendouche met separate handdouche, dubbele wastafel, extra groot ligbad en toilet. De granieten vloer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
• Voorzolder met opstelling CV ketel
• Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde, volledig geisoleerd dak

Indeling Bijgebouw:
• Entree met hal, kast met was-/droogmachine en CV ketel, toiletruimte met fontein
• Multifunctionele ruimte

Verdieping:
• Sfeervolle tweede multifunctionele ruimte met pantry
• Derde multifunctionele ruimte

Tuin:
De bijzonder aangelegde tuin is o.a. voorzien van een riante veranda met buitenkeuken. De tuin biedt optimale privacy en rust en er zijn diverse terrassen gecreëerd, zodat u op elk gewenst moment van de dag hetzij van de zon, hetzij van de schaduw kunt genieten. De terrassen en paden zijn voorzien van zandstenen tegels en grijs split grind.

Bijzonderheden
• Beide gebouwen zijn volledig gemoderniseerd met een geisoleerd dak en het woonhuis heeft een 2e nieuwe dakkapel.
• Bouwjaar woning 1937
• Woonoppervlak woning 156 m2, woonoppervlak bijgebouw 88 m2
• Perceel 446 m2
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van een nieuwe keuken en nieuw schilderwerk, tweede dakkapel op zolder
• Op de hal (gietvloer) en badkamer (granito) na zijn zowel het huis als het bijgebouw voorzien van een prachtige, eiken parketvloer, deels voorzien van vloerverwarming.
• Het bijgebouw is voor diverse doeleinden bruikbaar: praktijk aan huis, guesthouse, mantelzorg, etc.
• Transport gewenst einde kwartaal 1, begin kwartaal 2, 2022

Een heerlijk familiehuis op een prachtige locatie die u absoluut moet ervaren. Hier wordt aan het begrip wonen en werken aan huis een nieuwe definitie gegeven.

Gelegen nabij de Eemnesserpolder en de bossen van het Gooi en Baarn met veel fiets- en wandelmogelijkheden. Het vernieuwde dorpshart van Eemnes, scholen, sportclubs, winkels en horeca zijn op loop-/fietsafstand.
Door de centrale ligging van Eemnes (nabij de A-1 en A-27) zijn plaatsen als Utrecht en Amsterdam binnen 20 - 30 minuten bereikbaar.
De omgeving is prachtig met het bos en de hei, en toch bent u binnen een half uur in de binnenstad van Amsterdam en Utrecht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.643
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
446 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES A 3702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EEMNES A 3701
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (0,09 meter diep en 0,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laarderweg 86 C

€ 1.200.000 k.k.