• Verkocht onder voorbehoud

Veldweg 49 3755 AH Eemnes Noordbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Complete gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs!

Bent u op zoek naar een kant en klare nieuwbouwwoning? Dan is deze vakkundig en stijlvol gerenoveerde woning de juiste keuze. Deze VRIJSTAANDE WONING is namelijk dit jaar aan de achterzijde – zowel de woning als de garage – riant uitgebouwd en afgewerkt met duurzaam Red Cedar hout. Ook de verdieping heeft een volledige make-over ondergaan en is vergroot door het aanbrengen van een royale dakkapel. Wat is ontstaan, is een zeer fraaie, moderne en ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 186 m² op een totale kavelgrootte van 570 m².

De woning zal zijn nieuwe eigenaar veel woongenot en privacy bieden. Er is een royale entree met een prachtig lange gang uitkomend in de aanbouw. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de vele raampartijen met meerdere openslaande deuren. In de aanbouw zijn twee multifunctionele ruimten gecreëerd. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een levensloopbestendige woning te creëren of om in te richten als een heerlijke tuinkamer. Tevens vindt u op de begane grond nog een ruime wasruimte/bergruimte en toegang tot de inpandige garage voorzien van bergvliering.

Aan de achterzijde vindt u de moderne royale open keuken met spoeleiland en barfunctie. Het donkere werkblad van het spoeleiland in combinatie met de houtlook uitstraling van de bar geeft een luxueuze uitstraling. Voorts is de keuken voorzien van een heet waterkraan van het merk Quooker, een 6-pits gasfornuis met daaronder een ruime oven van het merk Boretti, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Op de verdieping met ruime overloop en separaat toilet vindt u twee royale slaapkamers, beide met ensuite badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt tevens een mogelijkheid om een walkin-closet te creëren. Vanuit de slaapkamer bereikt u de zeer ruime badkamer met wastafelmeubel voorzien van 2 waskommen en inloopdouche met regendouchekop. Het tegelwerk van alle badkamers en toiletten is uitgevoerd in een luxueuze marmerlook-tegel. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een ensuite badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche met regendouchekop.

Alle materialen die gebruikt zijn in deze woning zijn van hoogwaardige kwaliteit. De woning is zowel boven als beneden voorzien van vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds, waarbij in het plafond op de begane grond rekening is gehouden met het eventueel aanbrengen van extra spots door middel van een intern spots railsysteem. Alle ruimten zijn in stijl op elkaar afgestemd. Zo komt heel subtiel het Red Cedar hout van de aanbouw terug in de keuken, badkamers en de toiletten. De raamkozijnen zijn trendy ‘donker’ geschilderd, zo ook de nieuwe paneeldeuren, die door middel van horizontale deurstijlen weer een eenheid vormen met de industriële glazen deuren op de begane grond.

TUIN
Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn netjes aangelegd met groenblijvende borders, bomen, struiken, hulsthagen en erfafscheidingen. Gezien de grote van de tuin is er nagenoeg de gehele dag zon in de tuin. De oprit biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. De ruime achtertuin is voorzien van een gazon en diverse terrassen. Aangezien de achtertuin grenst aan het water is er veel privacy en is er ook een verlaagd terras aan het water te vinden.

Kortom: een zeer verrassende ‘nieuwe’ en moderne woning met ruimte om naar eigen smaak af te stylen.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1983, volledig gerenoveerd in 2021
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt
Woonoppervlakte: ca. 186 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m²
Inhoud: ca. 733 m³
Perceelsoppervlakte: 570 m²

Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27.

BIEDEN VANAF € 990.000,— k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.323
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
733 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

EEMNES A 2610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EEMNES A 3573
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (20 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veldweg 49

€ 990.000 k.k.