• Verkocht onder voorbehoud

Boutenslaan 13 5644 TR Eindhoven Genneperzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze kans moet je met beide handen grijpen: Je eigen sfeervolle 3-kamer hoekappartement, uniek gelegen op de hoogste etage van een karakteristiek wooncomplex. Aan voor- en achterzijde (zuiden) een balkon met een fantastisch vrij uitzicht. Nog meer pluspunten? Wat dacht je van kunststof kozijnen met dubbel glas en eigen c.v.-installatie met combiketel.

Ligging? Randje Goudkust, Dichtbij de Hightech Campus, ASML, het centrum, sportpark Aalsterweg, het Gerardusplein, het Prehistorisch dorp en het Parktheater.

Klinkt goed, toch? We nodigen je graag uit om een kijkje te nemen!

Begane grond:

HOOFDENTREE
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

BERGING
In het souterrain gelegen, ruime berging (ca. 5 m²), voorzien van elektra.

4e Verdieping:

PORTIEK
Met toegang tot 2 appartementen.

HAL/ENTREE
Hal voorzien van een laminaatvloer, tegellambrisering, videofooninstallatie en meterkast. Via de hal toegang tot de keuken, slaapkamer, het toilet, woonkamer en de eetkamer.

KEUKEN
Eenvoudige dichte keuken, voorzien van een zeil vloer, tegellambrisering, pantryblok met spoelbak, bovenkasten, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken tevens toegang tot de wasruimte.

WASRUIMTE
Wasruimte met de aansluitingen wasapparatuur en de opstelling combiketel.

TOILETRUIMTE
Deels betegelde toiletruimte, voorzien van een staand closet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (ca. 18 m²), voorzien van een laminaatvloer, en openslaande deuren naar de slaapkamer, eetkamer en het balkon.

BALKON
Breed balkon, gesitueerd op het noorden en voorzien van houten vlonders.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 11 m²), voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de woonkamer.

EETKAMER
Separate eetkamer (mogelijkheid voor 2e slaapkamer), voorzien van laminaatvloer, deur naar het balkon en toegang tot de badkamer.

BADKAMER
Deels betegelde badkamer, voorzien van een douche en wastafel

BALKON
Fraai tweede balkon, gesitueerd op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:

Gelegen op goede woonstand, nabij Genneperparken, het Stadswandelpark en het centrum;
Nagenoeg alle kozijnen vernieuwd door kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
Eenvoudige keuken en sanitair;
Balkon op het zuiden en op het noorden (alleen de hoekappartementen op de bovenste verdieping hebben een balkon aan achterzijde op het zuiden);
Verwarming en warmwater via eigen combiketel (Vaillant uit 2008);
Servicekosten thans ca. EUR 121,-- per maand, gezonde vereniging van eigenaren;
Uitstekende ontsluiting met de binnenring;
Voldoende gratis parkeermogelijkheid;
Elektra: 3 groepen en 1 aardlekschakelaar (slimme meters);
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.310
Servicekosten
€ 121 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 121,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM C 1001
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boutenslaan 13

€ 250.000 k.k.